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新房出现严重质量问题可以退房吗
- 律师解析
- 针对新住宅验收过程中发现的质量瑕疵问题，例如，如果确定该问题涉及到主体结构的不合格并已通过权威机构检验确认，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第九条规定，当此类房屋无法按期交付使用，或者房屋交付使用之后，经专业质量检测确定为主体结构质量未能达标时，购房者有权要求解除购房协议并得到相应的赔偿损失。更为详细的是，第十条之第一款也作出明确说明，倘若房屋存在的质量问题对正常居住存在着极其严重的影响，那么购方同样有权要求终止购房合同并获得赔偿损失。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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新房出现严重质量问题可以退房吗
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新房出现严重质量问题可以退房吗
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