一房二卖怎么申请查封
- 律师解析
- 所谓财产保全，即是诉讼保全，乃指在法院审判期间，为了避免败诉方（被告）进行财富转移、隐藏或变卖的行为，法院根据职权而采取的对于相应财产的实质性保护措施，以确保待判决结果生效之后得以顺利履行。常见的此类措施包含查封、扣押以及冻结等手段。财产保全通常由矢志胜诉的一方（原告）提出申请，而受理此案的法院需对此项申请进行认真审核并决定是否采纳该财产保全的请求。然而，若待审案件涉及的经济利益存在损坏、损失或其他潜在风险，审理法院亦有权自行决定实施保全措施。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。
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