购房预售合同给业主吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 当开发者完成将购房合同提交至房屋管理局的备案程序之后，其须立即将购买方所订购的标准商品房预售合同交付予购屋者。按照相关法律法规要求，对于这种商品房的预售行为，开发运营企业必须要与其消费者签订该款合同书。而作为商品房预售合同的签署方，购屋者也应该自签署日的次日起的三十个自然日内，亲自或指定委托人前往房屋管理局及房屋交易中心这两个单位办理合同登记备案手续。
- 法律依据
- 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房屋预售合同给业主吗在达成购房协议并签署合同时起的第30日之内，开发商应当将拟定好的合同正式交付予房屋购买方。由于购房者与开发商在达成购房协议后，开发商需要将已签署完成的合同提交至房屋管理局进行备案，然而，总体上这个流程所需要耗费的时长预计不会超过30个自然日。
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房屋预售合同会给业主吗商品房预售乃房地产开发商（以下亦称开发企业）为吸引潜在购房者而实施之策略，即将正在建设之中的房产预先销售予购房者，并由购房者预先支付部分定金或全额房款以达成交易。在进行商品房预售后，开发商应与购房者签署商品房预售合同。
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购房预售合同给业主吗有效吗房地产按揭银行通常会要求购房者提交已注册的购房合同原件以用作抵押。房产所有权证办理后银行归还合同。购房者、银行、房地产管理局和开发商应各有合同副本或复印件。
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网购预售流程主要是什么网购预售的流程也是先选择购物平台，之后注册账号，注册账号以后就可以挑选自己心仪的预售的商品，挑选好了以后填写准确的收货地址和联系方式并且支付货款，最后等待收货，验货即可。年轻人对于网络购物的流程应该都是深谙于心的，操作起来也特别的简单。
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商品房预售合同会给购房者吗身为购买房屋的客户，您应当始终持有一份合同原件以备不时之需。按照严格的规定，在任何情况下，只要在合同上签字盖章的主体以及需要引用该合同进行相关事务处理的参与方（如个人住房贷款、合同登记、房地产登记、公证机构等），均应拥有一份合同原件。
房屋买卖
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预购房后定金如何退还给房主购房定金退款流程包括：提交定金支付证明、核实购房者身份和定金金额、最后开发商将定金退还至购房者指定账户。购房者需确保文件齐全并按约定履行义务。
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购房预售合同给业主吗
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网购预售流程主要是什么
网购预售的流程也是先选择购物平台，之后注册账号，注册账号以后就可以挑选自己心仪的预售的商品，挑选好了以后填写准确的收货地址和联系方式并且支付货款，最后等待收货，验货即可。年轻人对于网络购物的流程应该都是深谙于心的，操作起来也特别的简单。
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房产纠纷中介违规是否影响我购房合同的有效性？
[律师回复] 中介违规一般不直接影响购房合同效力。但可根据具体情况，要求中介承担责任。若权益受损，可收集证据通过协商或诉讼解决。
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快速解决“房产纠纷”问题
电动三轮车由东向西行驶到十字路口时有减速避让右方机动车辆，机动车由北向南行驶发生碰撞，电动车头撞向北向南方向，该起事故电动三轮负主要责任吗
[律师回复] 事故责任认定需综合多种因素。在此情况下，不能简单判定电动三轮负主要责任，应根据现场具体情况，如车速、信号灯等确定，建议及时报警，由交警依法认定。
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商品房预售合同会给购房者吗
身为购买房屋的客户，您应当始终持有一份合同原件以备不时之需。按照严格的规定，在任何情况下，只要在合同上签字盖章的主体以及需要引用该合同进行相关事务处理的参与方（如个人住房贷款、合同登记、房地产登记、公证机构等），均应拥有一份合同原件。
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房产纠纷药店买药保险拒赔吗，想了解：药店购买药品是否能获得保险赔偿？
[律师回复] 这要看具体保险合同约定。一般来说，若保险合同规定药店买药可赔且符合条件，就不会拒赔，反之则可能拒赔。建议仔细查看保险条款。
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南通交通肇事罪主责要判多久
[律师回复] 法律分析：
南通交通肇事罪主责的量刑有明确规定，主要依据肇事后果和有无逃逸情节等因素。一人死亡且负主责一般处三年以下，逃逸或情节恶劣则三年以上七年以下，因逃逸致死则七年以上。这体现了法律对不同程度犯罪行为的区分和惩处，以维护交通秩序和保障受害者权益。
提醒：
在南通交通肇事中，要特别注意事故后果和自身行为。若发生事故，应及时停车处理，避免逃逸。同时，要了解不同情节对量刑的影响，不同案情对应的解决方案不同，建议咨询专业律师进一步分析，以避免因法律认识不足而导致不利后果。
南通交通肇事罪主责的量刑有明确规定，主要依据肇事后果和有无逃逸情节等因素。一人死亡且负主责一般处三年以下，逃逸或情节恶劣则三年以上七年以下，因逃逸致死则七年以上。这体现了法律对不同程度犯罪行为的区分和惩处，以维护交通秩序和保障受害者权益。
提醒：
在南通交通肇事中，要特别注意事故后果和自身行为。若发生事故，应及时停车处理，避免逃逸。同时，要了解不同情节对量刑的影响，不同案情对应的解决方案不同，建议咨询专业律师进一步分析，以避免因法律认识不足而导致不利后果。
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农村自建房，包工包料，但有个工人摔成重伤，房主需要承担责任吗
[律师回复] 一般房主无过错不担责，但如存在选任过失等可能要担责。具体看实际情况，可协商或诉讼解决，由法院判定责任比例。
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预购房后定金如何退还给房主
购房定金退款流程包括：提交定金支付证明、核实购房者身份和定金金额、最后开发商将定金退还至购房者指定账户。购房者需确保文件齐全并按约定履行义务。
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房产纠纷就是我给员工预支工资然后这个钱我自己用了公司叫我还 目常还不上公司要报警这个事情怎么解决
[律师回复] 这种情况建议尽快与公司协商制定还款计划，表明还款诚意。若公司报警，积极配合警方调查，如实说明情况，争取妥善解决。同时想办法尽快筹钱还款，避免事态恶化。
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快速解决“劳动纠纷”问题
要约收购可以拒绝吗，想了解：要约收购的价格如何确定？
[律师回复] 要约收购价格通常由收购方根据市场等因素确定。目标公司股东可根据自身意愿决定是否接受要约，可综合考虑价格、自身利益等因素后决定，如认为不合理可拒绝。
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商品房预售合同业主更名如何操作
商品房预售合同的业主更名操作流程对于购房合同更名的具体流程，根据实际情况不同可以采取各类相应的操作步骤来完成：首先，如果是在商品房预售登记之前出现的需求，例如希望更改购买人姓名或者追加购买人的情况下，此时办理相关手续相较于预售登记之后要更加简便；其次，如果所增购房屋的购买人和之前的交易方存在直系亲属关系，则可在预售合同之上进行直接更名，然而在办理过程中必须提供经过公证的亲属关系证明文件；最后，若新增购买人与原购房者之间并不具备上述亲属关系，那么就需要按照预售转让的程序进行处理，也就是由原来的购买人提交申请，撤销原有合同的备案记录，然后再重新签署新的购房合同。
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房产纠纷因为宠物狗在公共草坪大小便，被小区别的业主药死了，我可不可以起诉他
[律师回复] 可以起诉，但你自身对狗在公共草坪大小便也有责任。建议先协商，若协商不成再起诉，同时要注意收集相关证据。
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快速解决“损害赔偿”问题
婚前购买的车子离婚怎么分
[律师回复] 婚前购置的车子通常属于婚前个人财产，离婚时自然归购买方所有。可要是婚后拿夫妻共同财产给车子做了维修、保养这类添附行为，那添附的部分就得当作夫妻共同财产来分割。倘若双方事先对车子的归属以及分割有过约定，那就按照约定来办。要是车子是在婚后贷款买的，婚后一起还的贷款部分以及相应的增值部分，另一方是有权利要求分割的。
总而言之，判断婚前买的车子在离婚时的归属和分割，关键就看车子的购买时间，还有有没有婚后共同还贷等情况。这里得提醒一下，具体的法律适用可能会因为地区的不同而存在差异。
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剐蹭后开车走了怎么处罚车主
[律师回复] 1. 剐蹭后车主直接跑掉可能构成交通肇事逃逸。若未上升到犯罪程度，罚200元以上2000元以下，可能拘留15天以下。
2. 若导致严重事故，如重伤、死亡或公私财产巨大损失，处三年以下有期徒刑或拘役。
3. 交通运输肇事逃跑或有其他恶劣情节，处三年以上七年以下有期徒刑。
4. 逃跑致他人死亡，处七年以上有期徒刑。
5. 有证据证明因误认等合理原因离开且事后主动配合，可能不认定为逃逸，处罚减轻。
2. 若导致严重事故，如重伤、死亡或公私财产巨大损失，处三年以下有期徒刑或拘役。
3. 交通运输肇事逃跑或有其他恶劣情节，处三年以上七年以下有期徒刑。
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5. 有证据证明因误认等合理原因离开且事后主动配合，可能不认定为逃逸，处罚减轻。
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商品房预售合同业主更名如何操作
商品房买卖合同更名流程因情况而异：1.预售登记前，购房者姓名变更或增加购买方，操作简便。2.预售登记后，直系或姻亲关系的新增购买方可直接在预售合同上更名，需提供亲属关系证明。3.非亲属关系的新增购买方需按预售转让程序办理，由原购房者提交申请，撤销原有合同备案并重新签署购房合同。
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房产纠纷公司被收购要重新签劳动合同
[律师回复] 公司被收购，原劳动合同继续有效，如重签，应协商一致。劳动者可要求明确工作年限等延续，保障自身权益，若有争议可依法维权。
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快速解决“劳动纠纷”问题
买房交了定金，个人负债高银行不通过预审贷款，定金能退吗
[律师回复] 这得看合同约定。若因自身原因致贷款不通过，定金可能不退。但可与卖方协商，看能否找到其他解决办法，比如更换贷款银行或想办法降低负债等。
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