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南京购房下了定金能退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
商品房买卖过程中,所支付的定金是可以退回的。若买卖双方均按照约定严格执行,那么定金应当予以折抵价款或者退还给支付方;其次,由于特殊情况以及自然要素等无法签订商务合同的,或是在协议以及补充协议内容协商未果之后无法签署合同,且双方都无过失的情况下,定金是完全可以被退回的;除此之外,如果由于卖方单方面原因造成无法持续履行合约的情况出现,那么支付的定金也将如数退还,并且加上一定倍数的金额作为补偿。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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南京购房下了定金如何退回
若因开发商原因导致购房合同无法履行,如房屋被转售、缺少合法证书或内部管理问题,开发商需双倍返还或全额退款定金。如双方对合同条款有异议或关键信息未明,导致签约失败,亦应全额退款。不可抗力因素导致合同无法缔结时,售房方同样全额退还定金。
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房产纠纷
退购房定金南京怎么退
在购房过程中,关于定金退还问题的处理方式如下:若向卖方支付定金的买方能够按照事先约定严格履行相关义务的话,那么其原先支付的定金可予以全额归还或是用以降低应付总价款;同时,如卖方未能依约行事,使其自身面临违约风险时,则应将之前收取的定金双倍返还至买方手中,以示公正公平。
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房产纠纷
南京购房定金能退吗
购房定金的退还问题,受多种因素影响。若开发商无合法销售资质或存在欺诈行为,或双方因合同条款分歧无法达成共识,或合同未能订立非因双方过错,购房人可要求退还定金。具体情况需结合法律法规及实际案例分析。
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房产纠纷
南京购房如何退定金
对于购房订金的归还,相关规定如下所述:当交付订金的交易方严格依照合同约定完成其应尽的责任与义务时,订金将有可能被全额退回或在支付价款时予以相应抵扣;反之,若接收订金的另一方未能履行合约规定的责任,则该订金将有权利获得双倍返还。
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房产纠纷
购房定金怎么退南京
购房定金的返还遵循契约原则:在双方如约履行义务时,定金可退或抵扣房款;若收受定金者违约,则需双倍返还给支付方。这保障了交易公平,维护了合同效力。
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房产纠纷
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