律图审稿专业委员会3轮严审

购房交定金后可以备案吗

最新修订 | 2024-09-11
2.5k浏览
律师解析
否定的答案,成功实现房产交易之后方可办理。双方签订完房屋买卖合同并妥善保存后,务必自房产交易发生之日起一个月之内,携同包括房屋买卖合同及其他相关证件至房地产交易所申请买卖过户登记手续。在前往办理此项手续时,请务必带齐如下证件与资料:个人有效身份证件,以及户口簿、《商品房销售合同》等相关文书证件。当买卖双方向交易所接收到办理过户手续的相关通告之时,应当携带齐全人员的身份证明文件,如身份证和户口簿;同时,建议携带用于签署文档的印章,以便缴纳手续费、契税印花税之后即可进行过户手续的正式办理。交易所将依据惯例向买方分发房产卖契,然而在实践中,通常情况下需要买卖双方共同参与,不得独自办理。若其中任何一方由于特殊原因而无法亲自办理买卖过户手续及产权登记事宜,可通过撰写委托书,委托他人代表其办理相关事务。
法律依据
《城市房地产管理法》第五十九条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

扬州188****5336用户4分钟前已获取解答
徐州135****8506用户3分钟前已获取解答
南京178****1503用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125614人选择咨询律师
6374位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房交定金后可以备案吗
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    146****0503用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    177****7327用户4分钟前提交了咨询
    151****5067用户4分钟前提交了咨询
    152****4117用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    158****6863用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    150****0323用户1分钟前提交了咨询
    150****0755用户2分钟前提交了咨询
    162****7625用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    131****2615用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    168****0163用户4分钟前提交了咨询
    153****2375用户2分钟前提交了咨询
    143****4683用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    174****6241用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    156****2118用户1分钟前提交了咨询
    142****6652用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    138****8757用户1分钟前提交了咨询
    130****1004用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    152****5251用户4分钟前提交了咨询
    160****6823用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    155****5246用户1分钟前提交了咨询
    151****2125用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    130****5618用户3分钟前提交了咨询
    133****7385用户4分钟前提交了咨询
    175****2803用户2分钟前提交了咨询
    152****0706用户4分钟前提交了咨询
    170****1618用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    136****7188用户4分钟前提交了咨询
    176****2043用户4分钟前提交了咨询
    156****1882用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    156****2471用户3分钟前提交了咨询
    133****6042用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    155****6814用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    170****5757用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    163****8165用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    152****7463用户4分钟前提交了咨询
    168****8137用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    134****0364用户1分钟前提交了咨询
    147****8347用户2分钟前提交了咨询
    162****8560用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    133****0665用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    160****5382用户2分钟前提交了咨询
    161****0568用户4分钟前提交了咨询
    158****4331用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    178****1230用户1分钟前提交了咨询
    162****3277用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****4570用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    155****5542用户2分钟前提交了咨询
    144****1741用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    137****0765用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    134****2720用户2分钟前提交了咨询
南通180****9385用户1分钟前已获取解答
盐城156****2256用户3分钟前已获取解答
宿迁152****5470用户1分钟前已获取解答
购房交定金后可以备案吗
房产交易完成后方可办理过户手续。双方签订房屋买卖合同后,需一个月内携带合同及相关证件至房地产交易所申请过户登记。办理时需携带身份证、户口簿等证件,缴纳相关税费后即可正式办理过户。任何一方无法亲自办理时,可委托他人代理。买卖双方需共同参与,不得独自办理。
10w+浏览
房产纠纷
购房交定金要先备案吗
交付定金后,需自行前往相关部门办理备案手续。双方达成共识后,可签署正式房屋买卖合同,之后进行网上签约、备案及过户流程。购房过程中普遍存在网上签约环节,即在办理房产证前通过购房合同在房地产管理机构备案并实现网络互联。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金不备案怎么办
签署购房合同后,如果备案程序尚未完成,作为买方有责任适时敦促开发商尽快完成相关程序。如果在签订合同时,双方已经明确约定了未按时进行备案所应承担的违约责任,那么买方有权根据合同条款向开发商提出赔偿请求,以维护自身的合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
想了解,公司新购车辆,可以低价出售给个人么?如30万的车辆 1000块钱过户给个人,请问现在被税局查到了怎么处理呢?
[律师回复] 公司新购车辆若以明显不合理的低价,如将30万的车辆以1000块钱的价格过户给个人,这种交易一旦被税局查到,可能会引发一系列税务问题。税局会根据税收法规和相关政策,对公司和个人的税务情况进行全面审查。

首先,税务机关可能会对公司销售车辆的增值税处理进行核查。由于销售价格明显低于市场价格且无正当理由,税务机关有权核定销售额,并按照相应的税率征收增值税。若车辆之前抵扣过进项税,销售时还需按相应税率计算销项税额。

其次,税务机关还会关注企业所得税的处理。车辆转让的净收益应计入公司当期的应纳税所得额中,按企业所得税税率缴纳企业所得税。若售价明显偏低,税务机关可能会调整应纳税所得额,从而增加企业所得税的缴纳金额。

对于个人受让方,虽然一般情况下以市场价转让不涉及个人所得税,但若低价或无偿转让,差价部分可能被视为“工资薪金所得”、“股息红利所得”或“偶然所得”,需按相应税率缴纳个人所得税。然而,在公司与个人之间的车辆转让中,若个人并非公司员工、投资者或其近亲属,且交易价格明显偏低,个人所得税的处理可能会更加复杂,需要具体情况具体分析。

此外,附加税和印花税的处理也不容忽视。附加税是随正税加征
购房网签后谁负责备案?
购房网签后一般就会由当地的房管部门进行备案,但前提也是必须要房子的拥有者提交齐全部的材料之后才会进行登记;只有合法的进行登记了之后才能算是完成了所有的流程,从而受到法律的保护。
10w+浏览
房产纠纷
购房备案后可以退房吗
关于房屋的备案是否可以撤销以实现退房之愿望,只要房产证尚未颁发即可。然而,若买卖双方共同商议打算进行退房操作,则需撤销先前所作的备案。在撤销备案后,双方便可就退房事宜展开协商。但通常情形下,开发商并不愿意轻易接受退房请求,故在实际操作中实现退房可能存在一些难度。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州135****6247用户4分钟前已提交咨询
宿迁156****5012用户3分钟前已获取解答
苏州181****7127用户3分钟前已提交咨询
沭阳180****8594用户1分钟前已获取解答
常州181****7834用户1分钟前已提交咨询
盐城180****6921用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换