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开发商违约时收不收房

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定,当开发商未能履行购房合同中所规定的义务或是执行的方式与合同约定不符时,买受人有权提出退房申请,并应承担相应的违约责任。同时,第五百七十八条也明确指出,若开发商已经明确表达或通过自身行为表现出无法履行合同义务的情况,那么在合同履行期尚未结束之前,买受人便可向其主张违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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开发商收违约金吗
发展商违约需支付违约金以赔偿受害方,具体金额依据购房合同条款确定。若违约金过高或过低,无法弥补实际损失,受损方可申请调整赔偿额度。保障契约双方权益,促进公平交易。
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房产纠纷
开发商违约时收不收房
根据《民法典》,如果开发商未按合同履约或方式有误,买主可以申请退房并承担违约责任。若开发商显已或暗示不能履约,买主在合同期内就可追索违约责任。这保障了双方权益,确保了房地产市场的公平与稳定。
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房产纠纷
开发商要收违约金吗
发展商未能按约定日期交付房屋构成违约,消费者有权索赔。经书面催促后,若发展商三个月内仍无法完成交付且无合理解释,购房者有权解除合同并要求全额赔偿。若交付时间在三个月内,购房者只能要求赔偿财务损失。
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房产纠纷
开发商怎么收违约金
若开发商未按时交楼,应从交付截止次日计算补偿金,违约金额根据逾期天数浮动,范围为房价款的万分之三至万分之五。逾期60天内,开发商每日支付房价款万分之三的违约金;逾期超过60日,购买方可解除合同并要求退款及违约金,或维持合同并要求开发商支付更高违约金。
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房产纠纷
开发商违约能收房吗
购房者遇到房屋质量问题,可依据购房协议条款,对照质量问题确认责任归属,并通过法律途径向责任方提出损害赔偿请求。购房协议是维权的重要依据,购房者应认真核对条款,依法维护自身权益。
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房产纠纷
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