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交房延期长春哪里办理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
包敬立律师
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
开发商未能按照合同约定提供交付房屋服务时,业主可寻求当地建设主管部门或房地产管理局协助解决问题。根据我国住房和城乡建设部下属机构的相关规定,开发商需接受开发办等相关职能科室内的业务监督和管理,以规范其运营行为。对于开发商逾期未完成房屋交付义务的情况,业主有权向对方发送书面催促信函,建议双方商定合同最晚履约日期,以此督促开发商尽快遵守并实施合同条款;当催促信函到达开发商手中且时间超过三个月后,业主可依法行使解除权,要求开发商承担违约责任,支付违约金,同时对因此产生的经济损失进行合理赔偿
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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交房延期长春哪里办理
若开发商延误交房,业主有权求助于建设主管部门或房地产管理局。我国相关规定规定,开发商受职能部门监督。业主可先发函催促,设定最后履约日。若三月内仍无果,业主有权解约,索赔并要求赔偿。此举旨在维护业主权益,促开发商履约。
1w浏览2024-04-22
延长春节假期加班费怎么算
[律师回复] 1.如果期间员工不上班,工资正常发 本次春节假期确实是因为的特殊时期而延长的,属于休息日,公司没有特殊原因,在2月3日之前不允许提前复工,所以,春节假期延长期间应该正常发放员工工资,不能扣除。 2.如果企业正常上班,可以补休或者发放2倍工资 根据办公厅《关于延长2020年春节假期的通知》第三条的规定,因防控不能休假的职工,应首先安排补休,未休假期的,执行标准工时制的应依据原劳动部《工资支付暂行规定》第十三条,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资; 执行综合工时制的应依据《工资支付暂行规定》第十三条第三款规定,其综合计算工作时间超过法定标准工作时间的部分,应按照150%的标准计算支付加班工资。 执行不定时工时制的,没有加班工资,但应保障员工的休息休假权利。 3.如果员工是确诊患者,延期正常发工资,超过假期发放病假工资 因为,春节假期延长,所以,即使员工是患者假期也要正常发工资,超过假期的时间未及时返岗,可以根据当地工资支付条例支付员工病假工资,例如北京市规定,医疗期员工支付不低于最低工资80%的病假工资。 4.如果员工是疑似患者,正常发工资 如果员工因为疑似患者被,根据和卫健委要求,员工期间正常发放员工工资,不得克扣,直到确诊发放病假工资或者康复要求复工。 如果员工延期复工时间比较长,用人单位可以跟员工协商一致,签订延期复工协议,在第一个月正常发放工资,从次月开始发放不低于当地政策规定的标准工资(北京市要求不低于最低工资的70%)。
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交房延期长春哪里办理手续
10w+浏览2024-07-27
交房延期长春哪里办理手续
除不可抗力外,房地产开发商未按时交房需担责。逾期60天内,开发商须按日支付买受人万分之三的违约金;逾期超60天,业主有权解除合同,开发商应在60日内全额退款,并支付已付房款百分之五的违约金。这一规定确保了交易公平,保护了业主的权益。
1w浏览2024-05-17
延长春节假期加班费怎么算
[律师回复] 1.如果期间员工不上班,工资正常发 本次春节假期确实是因为的特殊时期而延长的,属于休息日,公司没有特殊原因,在2月3日之前不允许提前复工,所以,春节假期延长期间应该正常发放员工工资,不能扣除。 2.如果企业正常上班,可以补休或者发放2倍工资 根据办公厅《关于延长2020年春节假期的通知》第三条的规定,因防控不能休假的职工,应首先安排补休,未休假期的,执行标准工时制的应依据原劳动部《工资支付暂行规定》第十三条,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资; 执行综合工时制的应依据《工资支付暂行规定》第十三条第三款规定,其综合计算工作时间超过法定标准工作时间的部分,应按照150%的标准计算支付加班工资。 执行不定时工时制的,没有加班工资,但应保障员工的休息休假权利。 3.如果员工是确诊患者,延期正常发工资,超过假期发放病假工资 因为,春节假期延长,所以,即使员工是患者假期也要正常发工资,超过假期的时间未及时返岗,可以根据当地工资支付条例支付员工病假工资,例如北京市规定,医疗期员工支付不低于最低工资80%的病假工资。 4.如果员工是疑似患者,正常发工资 如果员工因为疑似患者被,根据和卫健委要求,员工期间正常发放员工工资,不得克扣,直到确诊发放病假工资或者康复要求复工。 如果员工延期复工时间比较长,用人单位可以跟员工协商一致,签订延期复工协议,在第一个月正常发放工资,从次月开始发放不低于当地政策规定的标准工资(北京市要求不低于最低工资的70%)。
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长春临时牌照延期
10w+浏览2024-11-18
长春哪些房企延期交房
开发商未如期交房属建设行政主管部门处理范畴。业主可发催告通知要求履行交房义务并赔偿损失。开发商在收到催告通知后三个月内未交房且无合理解释,业主有权解除合同,要求退款、利息和违约责任。
1w浏览2024-05-11
延长春节假期加班费怎么算
[律师回复] 1.如果期间员工不上班,工资正常发 本次春节假期确实是因为的特殊时期而延长的,属于休息日,公司没有特殊原因,在2月3日之前不允许提前复工,所以,春节假期延长期间应该正常发放员工工资,不能扣除。 2.如果企业正常上班,可以补休或者发放2倍工资 根据办公厅《关于延长2020年春节假期的通知》第三条的规定,因防控不能休假的职工,应首先安排补休,未休假期的,执行标准工时制的应依据原劳动部《工资支付暂行规定》第十三条,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资; 执行综合工时制的应依据《工资支付暂行规定》第十三条第三款规定,其综合计算工作时间超过法定标准工作时间的部分,应按照150%的标准计算支付加班工资。 执行不定时工时制的,没有加班工资,但应保障员工的休息休假权利。 3.如果员工是确诊患者,延期正常发工资,超过假期发放病假工资 因为,春节假期延长,所以,即使员工是患者假期也要正常发工资,超过假期的时间未及时返岗,可以根据当地工资支付条例支付员工病假工资,例如北京市规定,医疗期员工支付不低于最低工资80%的病假工资。 4.如果员工是疑似患者,正常发工资 如果员工因为疑似患者被,根据和卫健委要求,员工期间正常发放员工工资,不得克扣,直到确诊发放病假工资或者康复要求复工。 如果员工延期复工时间比较长,用人单位可以跟员工协商一致,签订延期复工协议,在第一个月正常发放工资,从次月开始发放不低于当地政策规定的标准工资(北京市要求不低于最低工资的70%)。
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长春市暂住证延期
10w+浏览2024-10-31
长春哪些房企延期交房最多
开发商未按时交房构成违约,购房者经敦促后仍未在合理期限内履行义务,有权解除合同并要求退还房价款、利息及索赔损失。但如因不可抗力导致无法按时交房,开发商不承担违约责任。
1w浏览2024-04-22
延长春节假期加班费怎么算
[律师回复] 1.如果期间员工不上班,工资正常发 本次春节假期确实是因为的特殊时期而延长的,属于休息日,公司没有特殊原因,在2月3日之前不允许提前复工,所以,春节假期延长期间应该正常发放员工工资,不能扣除。 2.如果企业正常上班,可以补休或者发放2倍工资 根据办公厅《关于延长2020年春节假期的通知》第三条的规定,因防控不能休假的职工,应首先安排补休,未休假期的,执行标准工时制的应依据原劳动部《工资支付暂行规定》第十三条,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资; 执行综合工时制的应依据《工资支付暂行规定》第十三条第三款规定,其综合计算工作时间超过法定标准工作时间的部分,应按照150%的标准计算支付加班工资。 执行不定时工时制的,没有加班工资,但应保障员工的休息休假权利。 3.如果员工是确诊患者,延期正常发工资,超过假期发放病假工资 因为,春节假期延长,所以,即使员工是患者假期也要正常发工资,超过假期的时间未及时返岗,可以根据当地工资支付条例支付员工病假工资,例如北京市规定,医疗期员工支付不低于最低工资80%的病假工资。 4.如果员工是疑似患者,正常发工资 如果员工因为疑似患者被,根据和卫健委要求,员工期间正常发放员工工资,不得克扣,直到确诊发放病假工资或者康复要求复工。 如果员工延期复工时间比较长,用人单位可以跟员工协商一致,签订延期复工协议,在第一个月正常发放工资,从次月开始发放不低于当地政策规定的标准工资(北京市要求不低于最低工资的70%)。
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长春暂住证自动延期
10w+浏览2024-10-20
延长春节假期加班费怎么算
[律师回复] 1.如果期间员工不上班,工资正常发 本次春节假期确实是因为的特殊时期而延长的,属于休息日,公司没有特殊原因,在2月3日之前不允许提前复工,所以,春节假期延长期间应该正常发放员工工资,不能扣除。 2.如果企业正常上班,可以补休或者发放2倍工资 根据办公厅《关于延长2020年春节假期的通知》第三条的规定,因防控不能休假的职工,应首先安排补休,未休假期的,执行标准工时制的应依据原劳动部《工资支付暂行规定》第十三条,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资; 执行综合工时制的应依据《工资支付暂行规定》第十三条第三款规定,其综合计算工作时间超过法定标准工作时间的部分,应按照150%的标准计算支付加班工资。 执行不定时工时制的,没有加班工资,但应保障员工的休息休假权利。 3.如果员工是确诊患者,延期正常发工资,超过假期发放病假工资 因为,春节假期延长,所以,即使员工是患者假期也要正常发工资,超过假期的时间未及时返岗,可以根据当地工资支付条例支付员工病假工资,例如北京市规定,医疗期员工支付不低于最低工资80%的病假工资。 4.如果员工是疑似患者,正常发工资 如果员工因为疑似患者被,根据和卫健委要求,员工期间正常发放员工工资,不得克扣,直到确诊发放病假工资或者康复要求复工。 如果员工延期复工时间比较长,用人单位可以跟员工协商一致,签订延期复工协议,在第一个月正常发放工资,从次月开始发放不低于当地政策规定的标准工资(北京市要求不低于最低工资的70%)。
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