购房交首付款要扣除定金吗
最新修订 | 2024-04-23
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包敬立律师
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- 律师解析
- 一般而言，在房屋交易中，买方所支付的定金能够作为其首付款的一部分计算在内。然而，更为具体的情况则需要根据双方签署的合同条款予以明确规定。当订金在合同正式生效并完全执行之后，此部分资金将被视为应支付款项的一部分，从而可以计入首付款之中。然而，也有可能出现订金不被纳入首付款范畴的特殊情况，例如，双方在签订合同时已经明确约定，在购房合同全部履行完毕之后，订金将会全额退还。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金是首付款里扣除吗订金亦可视为首付款的一部分，然而在实际支付首付款时，该项订金是否应包含在内，需依据合同中规定的条款进行判断。在交纳订金之时，若已明确约定将其在购得房屋时直接折抵房款，那么此笔款项便应包括在内。
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购房定金可以抵扣首付款吗在房地产交易中，定金的性质与首付款截然不同，尽管定金亦可计入总购房款之中，但它并不能充当首付款项的角色。例如：若买卖双方约定首付款需缴纳20万元，而在合同签订前，买方已支付了2万元作为定金，那么在正式缴纳首付款时，买方只需再支付剩余的18万元便可。
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首付款付完如果想退房扣除多少违约金?首付款付完如果想退房扣除多少违约金：我国法律对违约金的没有规定标准;主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等。
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首付款里含定金，违约是扣除定金吗？首付款里含定金，违约是否扣除定金需要看合同是如何约定的，一般购房者违反了合同的条款，是需要承担起违约的责任，但对于赔偿的违约金是不会超过主合同金额的百分之二十，这样才能保障到自己的权益。
婚姻家庭法规
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购房时公积金可以付首付款吗购房时公积金可以付首付款的。如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。
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购房交了首付违约金还要付吗？购房交了首付如果是违反了合同中的条款就需要支付这笔费用的，违约金一般是针对于在合同中没有履行好条款而所要给的费用，费用给的比例就会按照双方所协商好的条款来进行处理。
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首付款里含定金，违约是扣除定金吗？
首付款里含定金，违约是否扣除定金需要看合同是如何约定的，一般购房者违反了合同的条款，是需要承担起违约的责任，但对于赔偿的违约金是不会超过主合同金额的百分之二十，这样才能保障到自己的权益。
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婚姻家庭我是一个小包工头，我手底下一个工人去年受伤住院做手术及后续修养期间医药费手术费生活费都是我垫付的当初有签协议说赔偿下来后还给我
[律师回复] 您好，这个具体需要沟通
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我父亲68岁，今年在老家县城箱包厂里上班装货的时候从车子摔下来后背骨折，厂里送到医院垫付了1700元，说后期自己垫付一下！这样合规吗
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我儿子打了我，我为他买房首付加装修费，别外还买了一部小车共计61万元，我能要回来吗
[律师回复] 付款是直接转账给卖家还是转账给其本人？转账是否有备注？当事人之间关注支付的款项是否有书面约定或者可证明支付款项性质的聊天记录证据等？
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购房时公积金可以付首付款吗
购房时公积金可以付首付款的。如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。
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[律师回复] 您好，企业克扣员工工资由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿,并可责令其支付赔偿金。
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[律师回复] 你好，可以说说具体情况吗
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[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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你好，李律师，
他有一个儿子，我和他都属于二婚，共同生育一个女儿。结婚之后没半年他就有暴力倾向。我们之间有肢体冲突，只有监控视频和自己淤青的图片。
坐月子期间他听婆婆怂恿掐我脖子，之后感情不合我带着女儿回娘家生活了2年，他期间有多次接我们回去，但仅限于表面，由于婆婆和姑子强势，他暴力倾向，我不敢回去，但是他每个月都有支付1200抚养费（估计是咨询过律师），至今为止大家感情彻底破裂。
[律师回复] 您好 具体什么情况可以i详细沟通
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以购买的方式，获得父母的，房产，算夫妻共同财产了
[律师回复] 是的，因为一般认为夫妻共同生活期间所得为夫妻共同财产，以购买的方式获得父母房产，主要看你们所花费的钱是否属于共同财产。
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[律师回复] 你好，你咨询的纠纷问题需要通过诉讼来解决，也可以先协商
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