购房交首付款要扣除定金吗
- 律师解析
- 一般而言，在房屋交易中，买方所支付的定金能够作为其首付款的一部分计算在内。然而，更为具体的情况则需要根据双方签署的合同条款予以明确规定。当订金在合同正式生效并完全执行之后，此部分资金将被视为应支付款项的一部分，从而可以计入首付款之中。然而，也有可能出现订金不被纳入首付款范畴的特殊情况，例如，双方在签订合同时已经明确约定，在购房合同全部履行完毕之后，订金将会全额退还。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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