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签了预售合同还能退房子吗
- 律师解析
- 在特定的情况之下，签署了预售合同之后，房屋仍然具备退货的可能性。若因卖方存在违反合同约定或者虚假陈述等不当行为而导致购房者希望取消该买卖协议，则其有权直接主张解除这份合同。然而，如果是由于买方自身方面的原因而决定撤回此次交易，那么他将需要承受因此产生的违约责任。一旦签署售房合同，除非存在法定无效的情形，否则自签订之日起即具有法律效力，双方都应严格遵守并履行各自在合同中的义务。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
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买房子没有预售证交了首付能退吗？在我们的日常生活当中，购买房屋的时候，需要考虑到的很多因素，这些因素，是根据自身的经济条件以及需要来进行决定的，很多时候我们购买房屋，它是有一个预售证的，因此很多人都想要清楚的了解一下，买房子没有预售证交了首付能退吗?
房屋买卖
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房子签了预售合同能退吗合同解除需双方协商达成一致。解除后，未履行义务终止；已履行部分，当事人可要求恢复原状或采取补救措施，并有权要求对方赔偿损失。具体处理依据合同性质和履行情况而定。
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签了预售房子合同怎么退购房预售合同中，如房屋存在严重质量问题（包括未交付时的主要结构缺陷、交付后的检验问题或严重影响生活的质量问题），或开发商私自转售或抵押，买方可依法请求撤销合同，退还已付款项，无需承担违约责任。但若买方单方面违约，撤回合同将面临违约责任。
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预售房子签了合同还能退吗通过签订预售合同购置的房产是具备可撤销资格的。倘若购房者因卖方出现违约行为、存在欺诈行径或是其他不正当行为而希望解除购房协议，可以直接依据法律规定申请解约。然而若是源于购买方本身的某些问题导致产生退房意向，那么他们就必须要承担相应的违约责任了。
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签了预售合同离婚之后房子怎么办？签了预售合同离婚如果该合同属于双方婚姻存续期间签订，那么该房产属于共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
离婚
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没有预售证的房子交了定金能退吗可以退。根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
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