小区房屋质量问题归谁管
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 在通常情况下，房屋质量问题会由房地产行政主管部门、消费者权益保护协会或者其他相关机构负责处理。购房者可参考购房协议中的各项规定，针对房屋中出现的具体质量问题，依据协议条款向开发商提出修复与损失赔偿的合理要求；对于因房屋主要结构质量未能达到合格标准而无法交付使用，或者房屋交付使用后经过严格检验被证实存在严重质量问题的情况，购房者有权选择退房。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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房屋质量问题归谁管房屋质量问题影响居住，业主可要求开发商解约并赔偿。轻微问题由开发商修复，若其拒绝或拖延，业主可自行维修，费用及损失由开发商承担。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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房屋质量问题归哪管遇到房屋质量问题，建议首先联系开发商解决，因开发商承担最终责任。若问题未得妥善解决，可向建设工程质量监督机构申请认定或向建设主管部门投诉。也可委托法定机构鉴定，结果可作为赔偿证据。若争议仍未解决，购房者可根据法律提起诉讼。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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房屋质量问题归谁管房屋质量问题影响居住，业主可要求开发商解约并赔偿。轻微问题由开发商修复，若其拒绝或拖延，业主可自行维修，费用及损失由开发商承担。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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新房出现质量问题归谁管关于开发商违反购房合同义务的问题，业主有权根据与开发商之间签订的书面协议进行追责。具体的追究形式可包括：要求对方严格遵循合同规定履行其应尽职责；采取有效措施对原有的有瑕疵部分进行修复；对于违约方给予经济上的惩罚性赔偿；以及应用定金罚则等一系列合法手段进行维权。
房产纠纷
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新房存在质量问题归谁管商铺租赁合同纷争可通过社区组织调解或向法院提起诉讼解决。合同纠纷诉讼中，若合同未实质性履行且双方未在约定场所居住，应由被告所在地基层法院管辖审理。确保公正裁判，维护当事人权益。
房产纠纷
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房屋质量问题归哪管遇到房屋质量问题，建议首先联系开发商解决，因开发商承担最终责任。若问题未得妥善解决，可向建设工程质量监督机构申请认定或向建设主管部门投诉。也可委托法定机构鉴定，结果可作为赔偿证据。若争议仍未解决，购房者可根据法律提起诉讼。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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小区房屋质量问题归谁管
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房屋质量问题归哪管
遇到房屋质量问题，建议首先联系开发商解决，因开发商承担最终责任。若问题未得妥善解决，可向建设工程质量监督机构申请认定或向建设主管部门投诉。也可委托法定机构鉴定，结果可作为赔偿证据。若争议仍未解决，购房者可根据法律提起诉讼。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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房产纠纷房屋买卖合同无效的情形不包括什么
[律师回复] 房屋买卖合同无效的常见情形如下：
其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。
其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。
其三，以合法的形式来掩盖非法的目的。
其四，损害了社会公共利益。
其五，违反了法律、行政法规的强制性规定等。
然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。
其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。
其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。
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其四，损害了社会公共利益。
其五，违反了法律、行政法规的强制性规定等。
然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。
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快速解决“房产纠纷”问题
工伤赔偿有争议应该找谁
[律师回复] 当工伤赔偿出现争议时，您首先可以尝试与用人单位进行协商来解决问题。如果协商没有成功，那么还有以下一些途径可供选择。
其一，您可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，这是必须要先经过的法定程序。
其二，要是对仲裁裁决不太满意，在收到裁决书后的15天之内，您可以向人民法院提起诉讼。
另外，如果用人单位违反了国家的规定，存在拖欠或者未足额支付工伤赔偿费用的情况，您还可以向劳动行政部门进行投诉。劳动行政部门会督促用人单位在规定的期限内支付赔偿费用。
在这里需要特别注意的是，在整个处理工伤赔偿争议的过程中，一定要记得收集和保存好相关的证据，像劳动合同、工伤认定决定书、医疗诊断证明等等这些。因为这些证据能够帮助您更好地维护自己的合法权益。
其一，您可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，这是必须要先经过的法定程序。
其二，要是对仲裁裁决不太满意，在收到裁决书后的15天之内，您可以向人民法院提起诉讼。
另外，如果用人单位违反了国家的规定，存在拖欠或者未足额支付工伤赔偿费用的情况，您还可以向劳动行政部门进行投诉。劳动行政部门会督促用人单位在规定的期限内支付赔偿费用。
在这里需要特别注意的是，在整个处理工伤赔偿争议的过程中，一定要记得收集和保存好相关的证据，像劳动合同、工伤认定决定书、医疗诊断证明等等这些。因为这些证据能够帮助您更好地维护自己的合法权益。
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私人欠钱不还要找谁
[律师回复] 当遇到私人欠钱不还的情况时，首先可以试着和债务人好好商量，看看能不能把钱要回来。要是协商了很久都没有结果，那就可以向法院提起民事诉讼。
在决定去法院起诉之前，一定要记得收集和保存好相关的证据。像借条，这是证明对方借了钱的重要凭证；还有转账记录，能说明钱是怎么转过去的；聊天记录也很有用，万一有什么约定或者对方的还款意愿都能在里面体现出来。
除了起诉，您还可以向法院申请支付令。要是债务人在规定的时间内既没有提出异议，又不履行支付令，那您就可以向法院申请强制执行，让法院帮您把钱要回来。
要是发现债务人故意躲着不还钱，您就可以在起诉的时候申请财产保全。这样就能提前把债务人的财产给固定住，保证以后法院的判决能够顺利执行，让您的合法权益得到保障。
总之，通过法律途径来维护自己的权益是很靠谱的，也是很有效的办法。
在决定去法院起诉之前，一定要记得收集和保存好相关的证据。像借条，这是证明对方借了钱的重要凭证；还有转账记录，能说明钱是怎么转过去的；聊天记录也很有用，万一有什么约定或者对方的还款意愿都能在里面体现出来。
除了起诉，您还可以向法院申请支付令。要是债务人在规定的时间内既没有提出异议，又不履行支付令，那您就可以向法院申请强制执行，让法院帮您把钱要回来。
要是发现债务人故意躲着不还钱，您就可以在起诉的时候申请财产保全。这样就能提前把债务人的财产给固定住，保证以后法院的判决能够顺利执行，让您的合法权益得到保障。
总之，通过法律途径来维护自己的权益是很靠谱的，也是很有效的办法。
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业主找包工头装修出了事故谁负责
[律师回复] 在处理事故责任时，我们需要具体地对事故原因以及相关合同约定进行分析。通常来讲，如果业主与包工头签订的是承揽合同，由于在施工过程中，包工头负有主要的管理责任，所以一般情况下，包工头需要承担主要的责任。
然而，如果业主存在选任方面的过错，例如业主明明知道包工头没有相应的资质，却仍然选择让其进行施工，又或者在施工过程中，业主提供了不符合安全标准的条件，那么这种情况下，业主也有可能需要承担相应的责任。
另外，还有一种情况，如果事故是由第三方的原因导致的，就像提供的建筑材料存在质量问题这样的情况，那么第三方也可能需要分担一部分责任。总而言之，对于责任的划分，我们必须综合考虑各方的过错程度以及与事故发生之间的因果关系，这样才能更准确地确定各方应该承担的责任。
然而，如果业主存在选任方面的过错，例如业主明明知道包工头没有相应的资质，却仍然选择让其进行施工，又或者在施工过程中，业主提供了不符合安全标准的条件，那么这种情况下，业主也有可能需要承担相应的责任。
另外，还有一种情况，如果事故是由第三方的原因导致的，就像提供的建筑材料存在质量问题这样的情况，那么第三方也可能需要分担一部分责任。总而言之，对于责任的划分，我们必须综合考虑各方的过错程度以及与事故发生之间的因果关系，这样才能更准确地确定各方应该承担的责任。
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房屋出现质量问题归谁管
房地产质量问题由不动产管理部门监管，购房者有权拒收不达标房屋、解除合同并索赔。新房问题找开发商解决，二手房找物业协助，可向消协、质监局、建委等部门投诉。工程质量监督由建设行政主管部门委派有资质的机构执行，须遵循国家法律法规考核获取资质后开展监督工作。
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房产纠纷
得到了失主的谅解，并归还了手机，赔偿了对方，还会被判刑吗
[律师回复] 需要结合你的案情具体来分析，盗窃金额到底是多少。得到失主谅解、归还手机并赔偿后，仍可能被判刑。如果盗窃数额不大、情节轻微，检察院可依《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条不起诉或免予刑事处罚.但若是盗窃数额较大、情节严重等，即使有谅解等情节，仍需判刑，不过可作为从轻处罚的依据.
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新房出现质量问题归谁管
关于开发商违反购房合同义务的问题，业主有权根据与开发商之间签订的书面协议进行追责。具体的追究形式可包括：要求对方严格遵循合同规定履行其应尽职责；采取有效措施对原有的有瑕疵部分进行修复；对于违约方给予经济上的惩罚性赔偿；以及应用定金罚则等一系列合法手段进行维权。
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房产纠纷
新房存在质量问题归谁管
商铺租赁合同纷争可通过社区组织调解或向法院提起诉讼解决。合同纠纷诉讼中，若合同未实质性履行且双方未在约定场所居住，应由被告所在地基层法院管辖审理。确保公正裁判，维护当事人权益。
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房产纠纷离婚时孩子归男方，写的我不用承担任何费用，但现在孩子跟我生活，并且钱一分没少的出了，从小到大孩子的开支都是由我和男方父母承担，现在男方不给孩子用钱，并且男方已再婚，钱都在新找的老婆那里，可以通过起诉获取费用吗
[律师回复] 你好 孩子多少岁了呢 大概多少费用呢
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快速解决“婚姻家庭”问题
房屋装修质量问题归谁管
购房者遇房屋质量问题，建议先与开发商沟通协商。双方存在明确的契约关系，开发商应负责解决。若协商无果或不满开发商处理，可向建设工程质量监管部门申请鉴定或向建设管理部门投诉。购房者还可选择仲裁或诉讼途径解决纠纷。根据法律及实际情况，购房者有权决定是否起诉开发商。
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房产纠纷想了解，合伙人拿钱跑了，应该找谁？
[律师回复] 1.与合伙人协商，尝试与合伙人取得联系，心平气和地沟通，要求其返回钱款，明确指出这种行为的不当之处以及可能面临的法律后果，看是否能协商解决问题.
2.报警，如果合伙人卷款跑路的行为涉嫌职务侵占、诈骗罪等犯罪行为，可以向公安机关报案，由公安机关立案侦查，追究其刑事责任.
3.提起民事诉讼，若无法与合伙人协商解决，可依据合伙协议等证据向法院提起民事诉讼，要求其返还钱款，并承担相应的违约责任，还可请求法院对合伙财产进行清算和分割，以保护自身合法权益.
4.申请宣告失踪，若符合宣告失踪的条件，可向法院申请宣告该合伙人为失踪人，由代管人用失踪人的财产来偿还债务.
2.报警，如果合伙人卷款跑路的行为涉嫌职务侵占、诈骗罪等犯罪行为，可以向公安机关报案，由公安机关立案侦查，追究其刑事责任.
3.提起民事诉讼，若无法与合伙人协商解决，可依据合伙协议等证据向法院提起民事诉讼，要求其返还钱款，并承担相应的违约责任，还可请求法院对合伙财产进行清算和分割，以保护自身合法权益.
4.申请宣告失踪，若符合宣告失踪的条件，可向法院申请宣告该合伙人为失踪人，由代管人用失踪人的财产来偿还债务.
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