开发商违约也必须继续履行吗
- 律师解析
- 倘若开发商未能按照合同规定履行其相应的义务，那么这便属于严重的合同违约行为。在此情况下，开发商必须承担违约责任。若合同中已经对违约责任进行了明确规定，那么便需严格依照此条款执行；如若未作任何规定，则应根据实际损失情况进行赔偿。具体而言，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条对此作出了详细规定，即“当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。此外，第五百八十四条还进一步明确指出，“当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给另一方当事人造成损失的，损失赔偿金额应当与因违约所导致的损失相当，其中包括合同履行完毕后可预期获得的利益；然而，赔偿金额不得超过违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违约可能产生的损失”。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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