先担保后卖房子属于欺诈吗

根据《中华人民共和国民法典》，卖方在房屋交易后即刻抵押房屋，阻碍买方办理产权过户，构成欺诈。我们有权向法律机构申诉，要求撤销买卖协议，并要求卖方赔偿由此产生的经济损失。此举旨在维护买方的合法权益，确保交易的公平与透明。

若开发商缺失房产的五项关键证明（土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售/销售许可证），其售房行为涉嫌违法。为维护自身权益及市场秩序，您有权向监管部门举报此违法行为。请及时向相关部门反映，共同维护房地产市场的健康与公平。

一房两卖行为若涉及非法占有购房款，虚构事实、隐瞒真相再次出售或擅自过户房产，可能导致买家经济损失，可能构成诈骗或合同诈骗罪。需考虑出卖方非法占有的意图、购房者认识失误和出卖方取得购房款。非所有一房二卖行为均构成诈骗。