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江苏购房交了定金怎么退

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
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律师解析
关于购买房产所付订金的退还事宜,具体情况如下:若支付订金的当事人严格遵循了事先的协议约定并尽职履行了自己的义务,那么该当事人便有权要求将原本支付的订金全额退还,或选择用该笔订金属订购房产的价款;另一方面,倘若收款人违反先前约定,未能如期履行合同,那么他就必须以双倍金额退还已收的订金给支付方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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