律图审稿专业委员会3轮严审

外地户口广州买二套房能买吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
请注意以下事项:
1、对于拥有广州户籍的单身人群而言,购买第二套房产是不被允许的;
2、非广州户籍的外地人士同样不能在广州购置第二套房产;
3、广州农业银行与建设银行对二套房贷款的执行利率为基准利率的1.15倍,而中国银行与交通银行则实行基准利率的1.1倍;
4、若在广州已经拥有一套住房,并且每月无需承担房贷还款压力,那么在购买第二套房产时,其首付款比例不应低于总房价的50%;
5、如果在广州已有一套住房,且该笔贷款尚未结清,那么在购买第二套房产时,其首付款比例应不低于总房价的70%;
6、所购买的房产必须符合政府相关规定,否则将无法进行网上签约;
7、每月的还款金额不得超过借款人月收入的50%。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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外地户口广州买二套房能买吗
广州户籍单身及外地人士均不得购买第二套房产。广州农行和建行二套房贷款执行利率为基准利率的1.15倍,中行和交行为1.1倍。已有一套住房且无需还房贷,购买二套房首付款不低于50%;未结清首套房贷款,购买二套房首付款不低于70%。房产需符合政府规定,否则无法网签。每月还款不得超过月收入50%。
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外地户口如何变成广州户口?
外地户口变成兰州户口需要办理户口迁移,按照兰州市的相关迁入条件准备相关的材料,按照相应的流程到迁入地的派出所办理。需要用到的材料包括当事人的基本身份证件,以及原户籍所在地派出所开具地户籍证明等。
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广州买二套房条件有什么?
广州买二套房条件有拥有广州户口的单身人士不可以购买第二套房;套房贷首付比例不低于50%;在广州拥有1套住宅,且贷款没有还清,第二套房贷首付比例不低于70%;所购房屋必须接受政府指导,否则无法网签;每月还款额不得大于借款人每月的收入的50%。
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房产纠纷
广州买二套房条件是什么
广州买二套房首先要有广州户口且不能是单身人士,其次如果第一套房没有还贷压力话,二套房贷首付比例不低于百分之五十,如果第一套房贷没有还清,那么第二套房贷比例不得低于百分之七十,每月还款额度不得大于借款人每月收入的百分之五十。
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房产纠纷
广州买房子可以直接入广州户口吗?
广州买房子不可以直接入广州户口,因为目前已经取消了购房落户,所以落户和购房之间是没有直接的,如果外地人要在广州购买房屋的话,肯定是需要缴纳社会保险的,要想落户,还有一些其他的条件。
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