外地户口广州买二套房能买吗
- 律师解析
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请注意以下事项：
1、对于拥有广州户籍的单身人群而言，购买第二套房产是不被允许的；
2、非广州户籍的外地人士同样不能在广州购置第二套房产；
3、广州农业银行与建设银行对二套房贷款的执行利率为基准利率的1.15倍，而中国银行与交通银行则实行基准利率的1.1倍；
4、若在广州已经拥有一套住房，并且每月无需承担房贷还款压力，那么在购买第二套房产时，其首付款比例不应低于总房价的50%；
5、如果在广州已有一套住房，且该笔贷款尚未结清，那么在购买第二套房产时，其首付款比例应不低于总房价的70%；
6、所购买的房产必须符合政府相关规定，否则将无法进行网上签约；
7、每月的还款金额不得超过借款人月收入的50%。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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