郑州航空港区拆迁补偿标准有哪些
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
-
关于房屋拆迁补偿的相关标准如下：
首先，拆迁补偿费用主要以被拆迁房屋的结构特征以及其自身的折旧程度作为评估基准，以每平方米的价格来进行计算；
另外，还有一部分补偿金叫做周转补偿费用，这部分补偿的主要目的在于补偿那些因为临时居住环境不佳而感到困扰的人群，具体的补偿金额则会依据被拆迁房屋住户的人口规模，每个月都会给予适当的补贴；
最后，奖励性补偿费用部分，这个在实际操作中是根据当地的地理位置、环境状况以及国家的相关政策等多方面因素进行综合考虑决定的。
其次，在众多补偿款之中，房屋补偿费（也就是房屋重新置建费），本质上是用来补偿被拆迁房屋所有权人所承受的损失，具体的计算方法是将被拆迁房屋的结构特征及其自身的折旧程度作为评估的重要基准，以每平方米的价格来进行计算。
至于周转补偿费用部分，其主要功能是为了补偿被拆迁房屋住户因为临时居住环境不佳而带来的种种不便，具体的补偿金额将会依据被拆迁房屋住户的人口规模，每个月都给予适当的补贴。
另外，还有一部分奖励性质的补偿费用，这部分费用主要是为了鼓励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动选择放弃某些权益，比如愿意搬到郊区居住，或者不再向拆迁单位提出安置住房的需求。
总之，房屋拆迁补偿费用的各个项目的具体标准，应当由当地的各级人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关的法律法规政策等多种因素进行综合考量并做出确定。
具体的公式可以这样表达：
房屋拆迁补偿价款=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新的价格。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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1、除村民连片住房以外的其它集体土地地上附着物(含坟地、养殖场、集体厂房等)补偿费和青苗费，管委会对办事处按3.086万元/亩的标准实施包干。2、集体土地青苗费补偿标准由0.086万元/亩调整为0.13万元/亩，补偿资金由办事处在地上附着物包干费用中自行调剂解决。
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3.?按约定收取：如果业主和物业服务企业在物业服务合同中有关于空置房物业费收取的特别约定，则按照约定执行。
需要注意的是，无论采取哪种方式，都应以当地的法律法规和相关政策为准。
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3.法律责任方面，情节严重可能涉及刑事犯罪，如果偷用暖气数额较大或者情节特别严重，可能会触犯盗窃罪等相关刑事法律。
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