自由职业可不可以按揭
最新修订 | 2024-04-26
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卞晓飞律师
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为了能够满足房屋贷款所需证明的要求，即使是自由职业人士，同样有机会得到相应的贷款。
在这个过程中，尽管他们并未处于固定的工作单位之中，无法提供带有工作单位公章的收入证明，但是仍然可以通过如下几种方式来充分展现自身的还款能力：
1.提交各种相关材料以证明个人的收入能力；例如，对于出租车司机这一类职业，他们可以提供车辆行驶证以及养路费单据作为补充；而对于拥有营业执照的个体工商户以及私营企业负责人来说，则可以提交税收凭证以及收入账本来佐证；再比如从事小商品买卖的个体户们，可以寻求市场主管部门的协助，开具收入证明。
2.将自有资产用于抵押贷款，如个人名下具有所有权且具备自主支配权的住宅以及其他地面上固定存在的物体；或者个人依法取得的国有土地使用权；
此外，只要银行认可，其他的某些财产类型也是可以被纳入参考范围内，以此来直接反映出自然人的资产状况，以便更为准确地评估其还款能力。
3.寻找一位具备正式工作的担保人进行担保。
担保人只需提供证明其身份的合法有效证件（如居民身份证、户口簿以及其他有效居留证件）；
同时，银行认可的部门所出具的借款人最近两年稳定经济收入证明或者最近两年缴纳个人收入所得税的税单回执亦可作为担保依据。
- 法律依据
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《民法典》
第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百二十五条【动产质权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
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按揭房离婚转按揭可以吗？
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