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租赁房屋到期不搬,如何让它搬走

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
针对租约期满而租客未能按时迁出的情况,我们提供如下处理策略供您参考:
首先,若出租方对此表示认同并且愿意协商,则可以将原有的固定租期协议变更为不定期租赁协议,从而保障原协议的继续生效。
其次,若是出租方并不希望与这位租客续签租约,那么就需要请该租客尽快归还房屋并恢复原状,同时请求对方尽速作出排除干扰的行动。
最后,若在租约到期后,出租方并不认可与该租客续签新合约,他们有权要求该租客在规定的时间范围内完成搬迁工作,若租客拒绝执行,出租方可通知其在合理期限内完成搬迁并支付所有未结清的房款,如若不然,出租方有权通过法律途径维护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
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