房屋抵押贷款怎么办
最新修订 | 2024-09-12
932浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
住房抵押贷款，又称为住房抵押金融业务，系指申请人通过所购置之房屋以及其他拥有所有权之资产为抵押物，或是寻求第三者进行担保，并承担相应的连带责任从而获得的贷款。
此项业务是由房屋买卖契约、购房抵押契约定契和购房抵押贷款合约紧密结合而成的一种三角关联方式。
严格来说，住房抵押贷款实质上是利用客户已持有的具备在市场上自由流通条件的商品房向银行申请的一种贷款类型，不同于二手楼置业贷款与新楼初购贷款，关键在于客户已然拥有了房地产的所有权，而非仅仅停留在即将拥有的阶段。
此外，抵押房屋贷款需具有明确之贷款用途，不得从事中国法律法规明文规定禁止至目的，如投资房产、股市等，要求抵押房屋贷款的用途必须专款专用，且受贷款发放方及监管机构之严格监督，若发现任何违反本政策的行为，银行将有权撤销该笔贷款。
另一方面，保障房屋贷款客户的信誉档案十分重要，它是反映客户偿还债务意愿的历史见证，倘若客户信用状况不良，即使房产价值极高，银行亦有权拒绝受理其抵押房屋贷款申请，简言之即为拒贷。
- 法律依据
-
《个人住房贷款管理办法》第三十五条
借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：
一、借款人不按期归还贷款本息的；
二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；
三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；
四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
房屋如何抵押贷款我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋如何抵押贷款相关的法律方面知识。
抵押担保
-
房屋抵押贷款利率最新房屋抵押贷款利率如下：一年期贷款基准利率为4.35%；一年期至三年期贷款基准利率为4.75%；三年期至五年期贷款基准利率为4.75%；五年期以上贷款基准利率为4.90%。
-
房屋抵押怎么贷款第一步是要提出贷款的申请，需要贷款的人要将自己所用多少的金额、贷款用来作什么、用多长时间这样的申请将给相关的金融机构进行审批。下一步就是要提交各种相关的手续和资料了，然后评估的相关部门会将你的房屋的勘察和评估的资产报告送到银行。下一步就是各种手续的登记了，然后就是银行开始放款。
抵押担保
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125332人选择咨询律师
房屋抵押贷款怎么办
一键咨询
房屋抵押贷款利率
最新房屋抵押贷款利率如下：一年期贷款基准利率为4.35%；一年期至三年期贷款基准利率为4.75%；三年期至五年期贷款基准利率为4.75%；五年期以上贷款基准利率为4.90%。
10w+浏览
我同房东订租房三周，交了押金三个租，因年老多病，决定了住五个月了不再租下去，请问这押金款能否退囘住户，谢谢
[律师回复] 是否签订了租赁合同呢，有无约定违约责任
4.1w浏览
快速解决“土地房产”问题
别人抵押车给我，后来没付利息，我把车子债权转让了，现在对方起诉我
[律师回复] 确认债权转让的有效性是非常重要的。您需要确保债权转让协议是合法有效的，不存在任何无效条款或争议条款。如果存在争议，您需要尽快采取行动解决争议，以避免进一步的法律纠纷。
3.8w浏览
语言攻激，抵敫有罪吗？
[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。
4.2w浏览
房屋抵押怎么贷款
第一步是要提出贷款的申请，需要贷款的人要将自己所用多少的金额、贷款用来作什么、用多长时间这样的申请将给相关的金融机构进行审批。下一步就是要提交各种相关的手续和资料了，然后评估的相关部门会将你的房屋的勘察和评估的资产报告送到银行。下一步就是各种手续的登记了，然后就是银行开始放款。
10w+浏览
债权债务借了他人20万用于还之前银行贷款重新再贷一笔大额贷款出来，然后他那边押了我的身份证银行卡手机卡，结果贷出来之后那边取走十万我这边取走十万，我现在想要回他取走的那十万有办法吗
[律师回复] 你好，目前对方压你的身份证，银行卡及手机卡要回来了吗？
5w浏览
快速解决“金融保险”问题
房屋如何抵押贷款
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋如何抵押贷款相关的法律方面知识。
10w+浏览
债权债务你好，离婚前房子抵押银行，离婚后房子归我，但前夫没钱还贷款，一年多了房子也没过户给我，还有欠我的38万也没还，当初前夫有小三，骗我离婚，现在他已和小三生活了，我该如何办理
[律师回复] 你可以起诉前夫要求她还你欠款
4.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
2023-5单位扣押了职工的劳动合同，职工今年7月退了休(在职时向单位负责人事的同事多次申请过返还本人劳动合同)至今未返回，本人该怎么办？谢谢！
[律师回复] 您好，单位扣押劳动者的劳动合同是违法的，您有权要求单位返还，并可以向劳动行政部门投诉或提起劳动争议仲裁来维护自己的权益。
3.4w浏览
什么是房屋二次抵押贷款，房屋二次抵押贷款流程？
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于2013年已经取消此贷款项目。
10w+浏览
刑事拘留一般被关押在哪个部门
[律师回复] 就是如果你因为违法被抓起来了，那么基本上就是会被关到看守所里去。刑事拘留，其实就是公安机关和检察院这些部门，在处理一些他们直接管理的案子的时候，要是碰到了那些必须马上采取行动的紧急情况，就可以对现行犯或重大嫌疑人暂时剥夺他们的人身自由。当然，这都是有法律依据的，根据我们国家的《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，公安机关要拘留人的话，那可是得拿出拘留证来的。而且，拘留之后，他们应该立马把被拘留的人送到看守所去，最晚也不能超过24个小时。除非是那种没法通知或者涉及到危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪的情况，否则的话，都得在拘留后的24小时内，告诉被拘留人的家人。等妨碍侦查的情况消失了，他们还得赶紧通知被拘留人的家人。
3.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
2017年申请强制执行的房屋，8年以后还可以恢复执行吗
[律师回复] 中止执行后恢复强制执行的时间限制主要取决于具体情况，但通常在两年内恢复执行是可行的。如果中止执行的事由消失后，可以随时恢复执行，但如果在两年内不申请恢复执行，法院可能不再受理。
4.3w浏览
抵押房产贷款能贷多少,如何办理房屋抵押贷款?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押房产贷款能贷多少,如何办理房屋抵押贷款?进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
