上海房子如何过户给父母
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在子女将房地产产权转让给其父母之际，可供选择的转让方法有赠与过户和买卖过户两种途径，而这两者所需支付的手续费用各异。
具体来看，赠与过户所需负担的费用共计报税价的6%，这之中包括了公证费（比例为3%)、过户税费（比例为3%)；而买卖过户则会产生报税价约8%的税费，其中卖方需缴付个人所得税1%和营业税金（比例为5.5%)，另外买方则需承担契税1.5%。
至于买卖过户的具体费用，如果房地产证已满五年，则只需交纳契税1.5%即可，合共总成本大约只占1.8%。
因此，当事人可根据实际状况精密权衡，选择最为适合自身状况的过户方式来完成房地产授权交易。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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子女过户给父母新政策如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
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父母过户给子女新政策父母房产过户给子女的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户。如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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父母房子过户给子女要过户费吗？如果父母是通过无偿赠与子女时是不需要缴纳过户费用的，那么在通过此类方式进行过户手续时需要一方携带赠与公证书以及其他能够证明赠与情况的材料，同时如果是在离婚时分割夫妻共同财产时也是不需要支付过户费用的，在过户时也是需要提供法院判决书或者离婚协议书的。
房屋买卖
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上海房子如何过户给父母子女将房产过户给父母，可选赠与或买卖过户。赠与过户需报税价的6%，包括3%公证费和3%过户税费；买卖过户约需8%税费，包括卖方1%个税和5.5%营业税，买方1.5%契税。如房产证满五年，仅需交1.5%契税，总成本约1.8%。建议根据实际情况选择最适合的过户方式。
房产纠纷
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儿子过户给父母新政策可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
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房产如何过户给父母我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房产如何过户给父母的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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上海房子如何过户给父母
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上海房子如何过户给父母
子女将房产过户给父母，可选赠与或买卖过户。赠与过户需报税价的6%，包括3%公证费和3%过户税费；买卖过户约需8%税费，包括卖方1%个税和5.5%营业税，买方1.5%契税。如房产证满五年，仅需交1.5%契税，总成本约1.8%。建议根据实际情况选择最适合的过户方式。
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[律师回复] 你好，马上安排助理联系你
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房产如何过户给父母
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房产纠纷你好！父亲死了，孙子有继承权吗？但是爷爷有女儿
[律师回复] 有第一继承人，孙子是没有继承权，但其父亲去世有代位继承权
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父亲再婚,婚前的房子怎么继承
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如果父母是通过无偿赠与子女时是不需要缴纳过户费用的，那么在通过此类方式进行过户手续时需要一方携带赠与公证书以及其他能够证明赠与情况的材料，同时如果是在离婚时分割夫妻共同财产时也是不需要支付过户费用的，在过户时也是需要提供法院判决书或者离婚协议书的。
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然而，若在世的一方存在着对孩子成长产生负面影响的因素，例如身患重病、存在不良习惯或者虐待儿童等行为，那么法院也可能会考虑将孩子的抚养权交由其他亲近的亲属，比如孩子的祖父母、外祖父母等人来承担。
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2024年上海工伤十级赔偿标准如何计算
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7个月劳动者工资标准的一次性伤残补助金；在劳动合同结束或劳动者主动离职时，工伤保险基金发出的一次性工伤医疗补助金以及用人单位发放的一次性伤残就业补助金。具体赔偿金额将依据您的工资水平及医疗费用等情况而定。
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父母房子过户给子女要过户费吗?
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父亲生前把存款放在大女儿那给父亲治病 父亲不幸去世 剩下的存款母亲想要回来大女儿不给
[律师回复] 您好，可以电话沟通具体情况
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父母过户给子女新政策
父母房产过户给子女的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户。如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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房产纠纷律师您好！预定装修合同，但合同上是母亲签的自己的名字，不是业主的名字，交了定金可以退吗？
[律师回复] 你好，这个可以退还的。
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您好，我母亲在出嫁前是西董村人，后来嫁到隔壁村，西董村取消了我母亲的土地，但是隔壁村也没给新分土地，这种情况怎么办？而且其户口也迁入了隔壁村
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