上海房子如何过户给父母
- 律师解析
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在子女将房地产产权转让给其父母之际，可供选择的转让方法有赠与过户和买卖过户两种途径，而这两者所需支付的手续费用各异。
具体来看，赠与过户所需负担的费用共计报税价的6%，这之中包括了公证费（比例为3%)、过户税费（比例为3%)；而买卖过户则会产生报税价约8%的税费，其中卖方需缴付个人所得税1%和营业税金（比例为5.5%)，另外买方则需承担契税1.5%。
至于买卖过户的具体费用，如果房地产证已满五年，则只需交纳契税1.5%即可，合共总成本大约只占1.8%。
因此，当事人可根据实际状况精密权衡，选择最为适合自身状况的过户方式来完成房地产授权交易。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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