还没拿到房产证的房子离婚怎么办
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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在某些情况下，房屋可能并未办理相应的产权证明，此时若是该房屋属于某一方的个人私产，那么这部分财产便无需参与财产分割，仍旧归属于原业主所有。
然而，假设此房屋属于夫妇二人的婚姻共同财富，那么在他们离婚之后，就需要重新审视关于房产归属权的明确约定。
若存在此类约定，则应依照约定来分配离婚后的房产权益；反之，若无任何书面协议或口头约定，则需由双方自行商议如何公平合理地分配这处房产。
倘若双方在协商过程中无法达成共识，那么可以选择等待房屋获得正式的产权证书后，再向当地法院提出诉讼请求，由法院依据相关法律法规做出公正的裁决，以确定房产的最终归属。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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还没有拿到房产证的房子能买吗首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次，建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也可能存在无效的情形。第三，没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。
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在某些情况下，房屋未办理产权证明，需根据具体情况处理。若房屋属个人私产，则不参与财产分割，归原业主所有。若属夫妻共同财产，离婚时需明确约定归属权。有约定则按约定分配，无约定则双方协商。协商不成，可等产权证书办理后向法院提起诉讼，由法院依法裁决。
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