还没拿到房产证的房子离婚怎么办

最新修订 | 2024-07-21
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:284人
专家导读 在某些情况下,房屋未办理产权证明,需根据具体情况处理。若房屋属个人私产,则不参与财产分割,归原业主所有。若属夫妻共同财产,离婚时需明确约定归属权。有约定则按约定分配,无约定则双方协商。协商不成,可等产权证书办理后向法院提起诉讼,由法院依法裁决。
还没拿到房产证的房子离婚怎么办

一、还没拿到房产证的房子离婚怎么办

在某些情况下,房屋可能并未办理相应的产权证明,此时若是该房屋属于某一方的个人私产,那么这部分财产便无需参与财产分割,仍旧归属于原业主所有。

然而,假设此房屋属于夫妇二人的婚姻共同财富,那么在他们离婚之后,就需要重新审视关于房产归属权的明确约定。若存在此类约定,则应依照约定来分配离婚后的房产权益;反之,若无任何书面协议或口头约定,则需由双方自行商议如何公平合理地分配这处房产。倘若双方在协商过程中无法达成共识,那么可以选择等待房屋获得正式的产权证书后,再向当地法院提出诉讼请求,由法院依据相关法律法规做出公正的裁决,以确定房产的最终归属。

民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、还没拿到房产证的房屋在继承时怎么继承

未持有房产证之房屋可经由公证机关公证或是向法院提起诉讼程序进行继承。继承人可前往所在地区或市级公证机构办理继承权公证事宜,由房地产测绘部门提供房屋面积测量或转绘服务,并持有关继承公证书以及房屋测绘等证明文件至当地房地产交易中心申请办理继承登记手续;或者携带相关资料前往房屋产权所在地人民法院依法律程序提起诉讼,待法院作出判决书之后,开具协助执行公函以凭此公函办理房屋所有权转移手续。

不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条

继承开始后,按照法定继承办理;

有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;

遗赠扶养协议的,按照协议办理。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“还没拿到房产证的房子离婚怎么办”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.4k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6694位律师在线平均3分钟响应99%好评
还没拿到房产证的房子离婚怎么办
一键咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    168****2528用户2分钟前提交了咨询
    132****4261用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    154****3324用户1分钟前提交了咨询
    151****2128用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    153****1178用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    154****2041用户2分钟前提交了咨询
    166****8043用户1分钟前提交了咨询
    148****8577用户4分钟前提交了咨询
  • 166****7277用户4分钟前提交了咨询
    175****2010用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    138****6374用户2分钟前提交了咨询
    163****5207用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    143****1114用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    133****4545用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    162****1567用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
还没拿到房产证的房子离婚怎么办
在某些情况下,房屋未办理产权证明,需根据具体情况处理。若房屋属个人私产,则不参与财产分割,归原业主所有。若属夫妻共同财产,离婚时需明确约定归属权。有约定则按约定分配,无约定则双方协商。协商不成,可等产权证书办理后向法院提起诉讼,由法院依法裁决。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
没有拿到房产证的房子可以买卖吗
关于未取得房产证的房产交易问题,法律规定未拥有房产证的房屋不得转让或交易,因为购买者无法获得使用权和处置权。但对于尚未满足房产证颁发条件的房源,理论上可以销售,但需遵循限制性政策。具体情形包括已具备办证条件但未申请和未达到办证标准的情况。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6694 位律师在线,高效解决问题
没有拿到房产证的房子可以买卖吗
尚未获取房地产证的房产是否可以进行交易无所有权之房屋禁止私自进行交易。由于房屋的所有权并未完全赋予给业主,因此业主无法对其作出随意的处理决定。同样地,未经合法登记的房地产证明文件(即房产证)的房子是不被允许转让的。
10w+浏览
房产纠纷
法院离婚调解书我拿了怎么能知道对方拿没拿啊?
[律师回复] 离婚调解,是指婚姻当事人一方要离婚,另一方不同意离婚的情况下,对离婚纠纷的调解。是处理婚姻纠纷行之有效的重要方式。根据《婚姻法》人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。?
有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:?
(一) 重婚或有配偶者与他人同居的;?
(二) 实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;?
(三) 有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;?
(四) 因感情不和分居满二年的;?
(五) 其他导致夫妻感情破裂的情形。?
自你们在的调解协议笔录上签字始,调解协议就生效了,也意味着你们已经调解离婚了。调解书只不过是对调解协议的内容的固定而已,出调解书,有的是等一会就可以出来,闭庭时就出来调解书了,如果可以很快盖章的话,就可以领走了。如果开庭当天不能出,也会很快出来,给双方打电话来取或者是寄送都是可以的。通知你们去拿时,可随时去拿。
法律规定:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十二条?
男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。?
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。?
有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:?
(一) 重婚或有配偶者与他人同居的;?
(二) 实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;?
(三) 有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;?
(四) 因感情不和分居满二年的;?
(五) 其他导致夫妻感情破裂的情形。?
一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房子房产证多久拿到?
一般我们在签订购房的合同上面会有体现,正常规定在90-180天以内,房产商要为客户办理好房产证,虽说新房的证件办理申请过程会比较麻烦,但最多也不能超过两年期限。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6694 位律师在线,高效解决问题
没有拿到房产证的情况之下,房子能卖吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于没有拿到房产证的情况之下,房子能卖吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 还没拿到房产证的房子离婚怎么办