律图审稿专业委员会3轮严审

深圳各区豪宅税标准是怎样的

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
8.4k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:5000人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在缴纳豪宅相关税费方面,首先要关注的是契税
1.根据房屋成交价格的百分之一进行计算,这适用于90平方米以下且属于个人非首套房产购买者的普通住宅交易过程中;然而,当买方拥有的房产并非其唯一住所时,则需按照成交总价的百分之三来计算和征收契税。
2.对于90平方米以上但不超过144平方米的普通住宅交易,倘若查实买方名下已有其他住房,则需要按照成交价格的百分之一点五来计算并交纳契税;与此同时,同样要额外征收百分之三的款项,以此作为对非首次购房者的惩罚性收费。
3.当交易物业建筑面积达到或超出144平方米时,需根据成交价格的百分之三进行费用核算和收取。
关于土地收益金,其标准为:
按成交价的百分之零点五来征收,这是专门针对房改房类房屋所设立的税收项目。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
宿迁188****5630用户2分钟前已获取解答
扬州178****3212用户3分钟前已获取解答
常州188****5200用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125491人选择咨询律师
5982位律师在线平均3分钟响应99%好评
深圳各区豪宅税标准是怎样的
一键咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    165****7182用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    150****7567用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    166****2610用户4分钟前提交了咨询
    145****1486用户1分钟前提交了咨询
    164****4063用户4分钟前提交了咨询
    165****0058用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    142****2366用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    158****5068用户2分钟前提交了咨询
    151****8806用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    176****4310用户1分钟前提交了咨询
    138****5308用户1分钟前提交了咨询
    133****1722用户4分钟前提交了咨询
    147****7730用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    170****4226用户4分钟前提交了咨询
    173****5375用户3分钟前提交了咨询
    174****3108用户3分钟前提交了咨询
    148****5353用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    164****2726用户3分钟前提交了咨询
    164****4288用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    175****1587用户2分钟前提交了咨询
    176****7726用户1分钟前提交了咨询
    132****4025用户3分钟前提交了咨询
    153****0426用户2分钟前提交了咨询
    130****7532用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    171****0235用户1分钟前提交了咨询
    148****3136用户4分钟前提交了咨询
    163****4745用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    158****1473用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    170****2127用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    154****1433用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    145****2311用户1分钟前提交了咨询
    153****0510用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    161****5164用户3分钟前提交了咨询
    165****1085用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    166****3228用户2分钟前提交了咨询
    153****4523用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    138****1211用户1分钟前提交了咨询
    133****3682用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    137****8352用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    141****4222用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    143****5502用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    178****6351用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    148****6071用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    155****4612用户4分钟前提交了咨询
    143****8330用户1分钟前提交了咨询
    144****1068用户4分钟前提交了咨询
    168****1235用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    130****3772用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    160****8861用户2分钟前提交了咨询
    154****5437用户1分钟前提交了咨询
宿迁177****9121用户2分钟前已获取解答
盐城181****9110用户4分钟前已获取解答
镇江152****5074用户2分钟前已获取解答
男方盖的房子离婚怎么判
男方盖的房子离婚时判决分情况而定。若为男方婚前盖的,属其婚前个人财产,女方通常无权分割;若婚后男方所盖,若无特殊约定,一般是夫妻共同财产,先由双方协商分割,协商不成,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若建房资金部分来自一方父母资助,明确赠与一方的,该部分或视为个人财产,未明确的则可能作共同财产处理。
10w+浏览
遭遇网络诈骗后有什么补救的办法
1w浏览2026-02-04
父母房子过户给儿子属于婚后财产吗
10w+浏览2024-12-05
婚前有一千万在卡里离婚会分么
若一千万在婚前就存在卡里且能明确证明是婚前个人财产,离婚时一般不分割。《中华人民共和国民法典》规定,一方婚前财产属个人财产,关键是证明款项婚前属性,可提供银行账户开户、资金存入时间等记录。但婚后若该笔资金与共同财产混同,如用于共同生活、经营等,离婚时可能需依具体情况对混同财产合理分割,由法院综合判定。
10w+浏览
微商诈骗怎么办
1w浏览2026-02-03
夫妻共同财产属于民法典吗
10w+浏览2024-12-05
结婚两天离婚财产怎么分
结婚两天离婚时,财产分割需区分不同情况。一方的婚前个人财产,如婚前购买且登记在个人名下的房产、车辆等,仍归该方所有。婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产,但结婚两天共同财产通常较少,像婚后双方工资、奖金等。共同财产原则上协议处理,协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏等行为,分割时可少分或不分。
10w+浏览
在网上受到诈骗怎么处理
1w浏览2026-02-03
财产分割协议书哪个部门办
10w+浏览2024-12-05
怎么反制离婚分割财产
在法律框架内无“反制”合理合法的离婚财产分割一说,但一方不当分割财产,另一方有权维权。若发现对方有隐藏、转移等侵害共同财产行为,分割时该方可少分或不分,另一方要及时收集证据。离婚后发现的,可起诉再次分割。此外,夫妻可签婚内财产协议明确归属,且所有行为都要合法。
10w+浏览
遇到电话卡涉嫌网络诈骗如何处理
1w浏览2026-02-02
想了解,买的号卖出去被找回怎么办
[律师回复] 在现实中,购买账号并再次转卖后账号被找回的情况并不少见,以下为你分析可能涉及的法律问题及解决办法: 确认交易性质和合同效力 交易性质 :在我国,大部分网络账号的所有权归属于网络服务提供商,用户仅拥有使用权。因此,账号交易往往违反了用户与平台之间的服务协议。不过,从民事角度看,你与买家之间形成了一个关于账号使用权转让的合同关系。 合同效力 :虽然账号交易可能违反平台规定,但并不一定导致你与买家之间的交易合同无效。不过,如果交易的是涉及违法违规或侵犯他人权益的账号,合同可能会被认定无效。 分析法律责任 原卖家责任 :原卖家找回账号的行为属于违约行为。因为在你购买账号时,原卖家实际上是将账号的使用权转让给了你,当他找回账号,就违反了双方之间的约定,你可以要求原卖家承担违约责任,比如返还购买账号的费用,并赔偿你因此遭受的损失,包括你转卖账号后对买家承担的赔偿等。 你的责任 :你将账号转卖给新买家后,账号被找回,你对新买家也构成违约。你需要按照与新买家的约定承担违约责任,可能包括退还买家支付的费用、赔偿买家的合理损失等。 解决办法 与原卖家协商 :尝试与原卖家取得联系,要求其停止找回行为,并恢复你对账号的使用。向其说明其行为的违约性质以及你可能采取法律措施追究其责任的后果。 向平台投诉 :可以向账号所属的平台反映情况,提供你购买账号的相关证据,请求平台协助处理。不过需要注意的是,平台可能会因为账号交易违反其规定而采取一些措施,比如封禁账号等,但也有可能会根据具体情况协助你找回账号或处理纠纷。 收集证据 :收集与账号交易相关的所有证据,如聊天记录、转账记录、交易协议等。这些证据将对你维护自己的权益非常重要。 法律途径 :如果协商和投诉都无法解决问题,可以考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求原卖家承担违约责任,赔偿你的损失。同时,积极应对新买家可能对你提起的诉讼,尽量减少自己的损失。 需要提醒的是,网络账号交易存在诸多风险,且很多情况下违反平台规定,甚至可能涉及违法犯罪行为。为了避免不必要的麻烦和损失,建议尽量避免进行账号交易。
3.7w浏览
放弃财产经济补偿金不到位怎么办
10w+浏览2024-12-05
离婚房子会怎样判
离婚时房产判决分多种情况。一方婚前全款买且登记在自己名下,属个人财产不分割;婚前一方付首付婚后共同还贷、登记在首付方名下,房产归首付方,补偿另一方共同还贷及增值部分。婚后用共同财产买的,通常认定为共同财产,均等分割并照顾女方等权益。父母出资的,一方父母出资登记在子女名下属个人财产,双方父母出资按份额共有。
10w+浏览
房屋共有离婚后怎么处理
10w+浏览2024-12-05
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州180****9099用户1分钟前已提交咨询
苏州152****3350用户3分钟前已获取解答
连云港177****8785用户3分钟前已提交咨询
南通178****4673用户3分钟前已获取解答
常州180****9392用户1分钟前已提交咨询
扬州181****6542用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换