深圳各区豪宅税标准是怎样的
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在缴纳豪宅相关税费方面，首先要关注的是契税：
1.根据房屋成交价格的百分之一进行计算，这适用于90平方米以下且属于个人非首套房产购买者的普通住宅交易过程中；然而，当买方拥有的房产并非其唯一住所时，则需按照成交总价的百分之三来计算和征收契税。
2.对于90平方米以上但不超过144平方米的普通住宅交易，倘若查实买方名下已有其他住房，则需要按照成交价格的百分之一点五来计算并交纳契税；与此同时，同样要额外征收百分之三的款项，以此作为对非首次购房者的惩罚性收费。
3.当交易物业建筑面积达到或超出144平方米时，需根据成交价格的百分之三进行费用核算和收取。
关于土地收益金，其标准为：
按成交价的百分之零点五来征收，这是专门针对房改房类房屋所设立的税收项目。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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