无偿划拨土地再转让合法吗
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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依据相关法律法规以及《城市房地产管理法》中的规定，无偿赠与或划拨的土地使用权益不可随意转让。
然而，对于这类从政府无偿赠与或以无偿划拨方式获得的土地使用权，如需进行流转，则需得到具有相应批准权限的各级人民政府的审批同意文件，并在此过程中，必须与受让方依法签署书面转让协议，同时按照相关规定支付土地使用权出让税费。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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划拨土地要如何转让？土地使用权的划拔转让流程如下：1、与受让人签订土地转让合同；2、到原土地使用权证的部门申请办理过户手续；3、如建筑物一同转让的，也应办理不动产过户登记。划拨土地使用权转让办理流程1、申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
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划拨土地转让办法有哪些？划拨土地转让办法主要包括：申请、受理和审查、地价评估、确定出让金，拟定出让方案、方案报批审核、进行交易、签合同、办理手续。其具体转让办法在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》)实施前后是不一样的，在《条例》实施前，划拨土地使用权在未经许可之前是不允许转让的，但经过相关部门批准即可转让；在《条例》后，一审诉讼期间，可以经有关部门批准并补办出让手续。
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国有划拨土地可以转让吗应该是可以的，但是要有几个条件：(1) 已领取土地使用证或提供由国土资源局出具的土地权属情况;(2)符合相关文件规定，不属于应储备的土地范围;(3)无违法用地行为;(4)权属无争议，并符合城建规划部门有关要求; (5)工业用地的受让方应为工业企业，仓储用地的受让方为非自然人。
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划拨土地转让金如何计算？划拨土地转让金主要根据土地性质、基准地价平均标准，具体金额根据具体的合同约定、部门和出让方而定。划拨土地的具体计算标准参照基准地价平均标准进行计算。如果土地出让金遭受异议，则按照评估价的40%计算土地出让金。
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国有划拨土地能不能转让可以转让，但要满足一定条件：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人，等等。
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无偿划拨土地再转让合法吗
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划拨土地能否转让
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与划拨土地能否转让相关的法律方面知识。
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征地拆迁取保候审再收监前面羁押算刑期吗
[律师回复] 在取保候审期间，它本身是不算在刑期内的。不过，之前被羁押的那段时间可是可以用来折抵刑期。
就像我国法律所规定的那样，如果最后被判处管制这种刑罚，那羁押一天就能折抵刑期两天；要是被判处拘役或者有期徒刑，那羁押一天就可以折抵刑期一天哟。
这里，一定要特别注意，到底能不能折抵刑期以及具体是以怎样的方式来折抵，这都得依据法院最终作出的判决结果以及相关的法律条文来准确确定。比如说，如果在取保候审期间不小心违反了相关的规定，然后被重新收监了，只要是符合法律规定的那些条件，之前羁押的时间就会依法进行刑期的折抵。这可是法律中很重要的一个规定，关乎到犯罪嫌疑人或者罪犯的切身权益。
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划拨土地转让金如何计算？
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划拨土地转让办法有哪些？
划拨土地转让办法主要包括：申请、受理和审查、地价评估、确定出让金，拟定出让方案、方案报批审核、进行交易、签合同、办理手续。其具体转让办法在《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》)实施前后是不一样的，在《条例》实施前，划拨土地使用权在未经许可之前是不允许转让的，但经过相关部门批准即可转让；在《条例》后，一审诉讼期间，可以经有关部门批准并补办出让手续。
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国有划拨土地可以转让吗
国有划拨土地可以依法转让，但必须要经过人民政府的批准以后才能转让，依法转让划拨土地使用权的情况下，恐怕还得向政府部门补交土地出让金的，要不然的话，将来也没有办法在国土部门完成对土地使用证的过户，这样一来转让行为就彻底是无效的。
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征地拆迁你好 网上认识的女朋友 目前没有见面 几个月前前后后转了两万多块钱 她只给我转过1314 现在分手了 一直没见面 这笔钱能要回来吗
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国有划拨土地转让可以吗？
国有划拨土地转让是可以的。转让划拨土地使用权有一定的条件限制，可以以划拨形式取得土地使用权的情形本身就非常的特殊，虽然是政府部门自行使用土地的，但是，土地使用权的转让和出让毕竟还存在着一定的差别，因此，私下转让划拨土地使用权那是要承担法律责任的。
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