物业管理费标准是怎样的
- 律师解析
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根据现行法律法规的规定，中国物业收取标准主要划分为一级、二级、三级以及四级等多个档次。
然而需要注意的是，由于各地区经济发展水平不同及其所适用的相关政策差异，各地对于物业费收取标准的确立存在一定程度上的自由裁量权，并具体的金额将由各地的物价部门按照普遍法律原则进行决定和公布。
兹列示物业管理费收取的具体标准如下：
首先，一级收费标准为：
每月每平米费用1.00元（包含各项税收及杂费）。
该级别的物业管理要求小区须实施封闭式管理，配备有不少于小区住宅总面积3‰的物业管理服务用房，景观绿化综合覆盖率不少于35%（含水面部分），绿化休憩活动中心及相应场地容量应达1500平方米以上，同时还需保证至少设立有具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统其中任一且以上的安全防范设施，以及不少于两项的固定体育活动场所配套设施。
二级收费标准则是：
每月每平米费用为0.75元（包含各项税收及杂费）。
此级别物业管理要求小区同样需实行封闭式管理，并且配备有不少于小区住宅总面积3‰的物业管理服务用房，景观绿化综合覆盖率同样要求不得低于30%（含水面部分）。
景观休憩活动中心及配套场地占地面积不应小于1000平方米，并且须配备有楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统中的任何一种安全防范设施，以及至少一处体育活动场所配套设施。
- 法律依据
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《物业服务收费管理办法》第六条
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
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