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逾期多久不交房租可以收回房子

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在特定情况下,若承租人在一个月内未能足额支付租金,且无合理原因或无法避免的原因导致其延误支付租金,则出租人有权根据租约条款中有关违约行为的规定行使权力,单方面宣布正式终止租赁合同,同时归还被出租之房屋。
此外,出租人还可依据租约中的相关规定,向承租人索取相应的违约金,具体金额及支付方式均应依照租约条款进行确定。
法律依据
《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;
租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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转租房子房东有权利收回的,根据我国《合同法》的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。很显然,承租人未经出租人同意,就擅自将房屋转租给他人,出租人可以解除租赁合同,收回房屋。只是承租人给转承租人造成的损失,转承租人可以向承租人追讨。
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