贷款买房,房屋预告登记成功到放款还要多久
- 律师解析
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在完成了不动产预告登记的办理后，通常情况下，银行会在三十个工作日之内宣布贷款发放。
所谓的预告登记制度，是指在买卖房屋或其他不动产物权的合同签署过程中，为了确保未来所有权得以顺利实现，买卖双方根据预先达成的协议，有权利向上诉机关提出预告登记申请。
例如，在购买商品房的预售阶段，消费者便可对尚处在建设时期的房产进行预告登记，从而有效防止房地产开发企业将已经售出的房产再度转卖或进行抵押行为。
- 法律依据
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《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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完成不动产预告登记后，银行通常会在30个工作日内放款。预告登记是为了保障买卖双方未来不动产物权顺利实现而提前进行的登记。例如，购买预售商品房时，消费者可进行预告登记，防止开发商一房多卖或抵押。从预告登记成功到放款，一般需要等待一段时间。
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