银行抵押房产需要压房产证吗

办理房产抵押贷款，需提供房产证等完整产权证明，并确保房产权属清晰、符合上市交易规定、未列入城市改造或拆迁规划，还需有足够的变现能力。房屋年龄与贷款期限之和不得超过四十年。满足这些条件，即可顺利申请贷款。

银行处理房屋贷款时，是否需抵押房产证取决于当地抵押部门规定。有的地区抵押部门会收回房产证，出示抵押他项权证书给银行，贷款结束后再归还房产证。有的地方则只在房产证备注中注明抵押信息，原件归还给借款人。如果选择民间融资，程序类似，但也会提交房产证到抵押部门办理手续，不会仅保管房产证而不办理登记。

房产证是否要押到银行要根据情况而定。因为有的城市抵押部门会要房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某年月日抵押给某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。