继承父母的房产要卖出时如何收费
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
- 在当事人的子女继承父母房产满一年后，若决定将其出售，则需承担以下费用：1）住房评估费用为总金额的千分之六；2）按照所评估出的房价缴纳全额的3%的契税；3）根据评估房价扣除办理继承手续时所产生的相关费用后，其差额部分需缴纳20%的个人所得税；4）印花税按万分之五计算；5）手续费约数百元人民币；6）营业税税率为5.55%（如若回答者在持有该房产期间与继承该房产的时间之和超过两年，则可免征此项税费）。
- 法律依据
- 《个人所得税法》第六条规定，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。故，转让房屋需要缴纳的个税=（不含增值税的转让收入-财产原值及取得和转让财产的合理税费）*20%。
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继承父母的房产要卖出时如何收费在当事人的子女继承父母房产满一年后，若决定将其出售，则需承担以下费用：1）住房评估费用为总金额的千分之六；2）按照所评估出的房价缴纳全额的3%的契税；3）根据评估房价扣除办理继承手续时所产生的相关费用后，其差额部分需缴纳20%的个人所得税；4）印花税按万分之五计算；5）手续费约数百元人民币；6）营业税税率为5.55%（如若回答者在持有该房产期间与继承该房产的时间之和超过两年，则可免征此项税费）。
遗产继承
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继承父母的房产要卖出时如何收费在当事人的子女继承父母房产满一年后，若决定将其出售，则需承担以下费用：1）住房评估费用为总金额的千分之六；2）按照所评估出的房价缴纳全额的3%的契税；3）根据评估房价扣除办理继承手续时所产生的相关费用后，其差额部分需缴纳20%的个人所得税；4）印花税按万分之五计算；5）手续费约数百元人民币；6）营业税税率为5.55%（如若回答者在持有该房产期间与继承该房产的时间之和超过两年，则可免征此项税费）。
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生父母养父母继父母都有继承权吗形成抚养关系的话，继子女能同时继承生父母和继父母的遗产的，但是在收养关系存续期间，是没有生父母遗产的继承权，继父母的继承权主要是看有没有形成抚养关系，是否有继承权具体是要看和谁形成了抚养关系。
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继承父母的房产要卖出时如何收费
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继承父母的房产要卖出时如何收费
在当事人的子女继承父母房产满一年后，若决定将其出售，则需承担以下费用：1）住房评估费用为总金额的千分之六；2）按照所评估出的房价缴纳全额的3%的契税；3）根据评估房价扣除办理继承手续时所产生的相关费用后，其差额部分需缴纳20%的个人所得税；4）印花税按万分之五计算；5）手续费约数百元人民币；6）营业税税率为5.55%（如若回答者在持有该房产期间与继承该房产的时间之和超过两年，则可免征此项税费）。
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