婚后过户的房产算夫妻共同财产吗
最新修订 | 2024-04-27
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 关于婚后过户的房产是否应被视为夫妻共同财产，这取决于众多因素，包括房产的购买历史背景、实际过户情况及其所涉及的相应约定等方面。针对此类问题，我们可以从以下几个角度进行分析和理解：首先，若婚后购置的房产系由夫妻双方共同出资购买，无论其产权证上注明为夫妻双方共有还是仅属其中一方所有，一般而言，此种情形下的房产都应当被视为夫妻共同财产。其次，如果房产是由某一方的父母出资购买，并且产权证上登记的是该子女的名字，那么在这种情况下，该房产通常会被认定为该子女的个人财产，而非夫妻共同财产。再者，如果房产是在婚后通过继承或者赠与方式取得，并且在遗嘱或者赠与合同中明确指出仅归属于夫或妻中的一方所有，那么该房产便可视作为对该方的个人赠与，从而成为其个人财产，而并非夫妻共同财产。除此之外，夫妻双方还可以通过签订协议的方式，就婚后所得财产的所有权做出约定，例如允许将财产划分为各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有等多种形式。以上便是法律层面对于此类问题的相关规定，如您在生活中遇到了类似的问题或者希望获取更为专业的意见和建议，请及时寻求律师的帮助。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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