月底交房延期怎么算利息
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若开发商未能按照房屋买卖协议中所约定之日期按时交房，则买方享有退房权利。在此种情况下，建议业主向开发商发送正式的房屋催交通知书，督促其在三个月的法定期限内尽快完成房屋交付事宜。倘若开发商在此期间仍无法如约交付房屋，那么业主便有权依据合同条款要求退房，同时开发商应按照合同约定退还业主已经支付的全部房款以及由此产生的活期利息。若双方在合同中明确约定了违约责任，那么开发商还需按照约定赔偿业主相应的违约金。根据相关法律法规，若开发商未能按时交房，且经过业主催告后在合理期限内仍未履行义务，或者开发商虽然按时交付但未能提供合理的解释或一再推诿逃避责任，那么业主均可选择退房。具体而言，以下几种情况下，业主有权选择退房：1.开发商未能按照房屋买卖协议所约定之日期按时交房，且经过业主催告后在合理期限内仍未履行义务；2.开发商未能按照房屋买卖协议所约定之日期按时交房，且经过业主催告后在合理期限内仍未履行义务，并且未能提供合理的解释或一再推诿逃避责任；3.开发商虽能按照房屋买卖协议所约定之日期按时交房，但未能按照合同约定承担逾期交付的违约金赔偿责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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月底交房延期怎么算如若交付房屋期限出现延误现象，则应依据购房合同中所规定的比例，按照房屋总价的千分之一至千分之五进行赔付。当然，最终的赔偿金额将按具体合同内容确定；另一方面，我们也可以以天数作为基准，并根据已付款项的利息从合同约定的交房日期至实际交房之日这一期间来进行计算和支付。
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月息一分算高利息吗不算高利息。1、相关法律规定，贷款年利率不超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍是合法利息，受法律保护。2、月息一分即百分之一未超过百分之二，所以合法利率范畴。
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月息2分息算高利贷吗二分月利率是高利贷，相是违法的。双方约定的利息不得超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。1、双方约定的利率未超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。2、约定的利息超过法律规定部分不受法律保护。
二手房纠纷案件·常见问题
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月底交房延期怎么算利息
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借钱怎么算月利息
月利息等于月利率乘以借款数额。借贷双方约定的利率未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
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债权债务欠款的利息如何计算
[律师回复] 借款利息之计算往往依据于借款人与出借方所达成的共识。若双方在借款合同或欠款协定中对于利率已有明确约定，则应严格依此履行计算。反之，如未有任何明确约定或者约定模糊不清，则依据现今法规，出借方可向法院请求支付利息，然而，法院对此类请求可能无法予以支持。然而，若借款人未能按时偿还欠款，出借方有权要求其支付逾期还款期间的利息，而这部分利息通常会以一年期贷款市场报价利率（LPR）为基准进行计算。
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快速解决“债权债务”问题
我想贷款，找了个三方机构，他要了我的基本信息，今天说明天银行要发个验证码，我确认后直接发给他，说银行审核用！这是骗局吗
[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况
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等额本息月利息2.3分算高利贷吗?
等额本息计算方式不算是高利贷，具体要看利率是多少。高利贷的前提是奶奶利率超过了银行同期利率的四倍，一般是年利率超过了24%就算是高利贷，但是等额本息的计算方法是累计计算利息的。
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债权债务
你好在吗我想注销的身份证，可能有不好的信息，会不会保留到另外一个身份证？？
[律师回复] 一个人的身份证信息是唯一且连续的，即使您注销了旧的身份证，与之相关的合法合规的信息记录通常会在相关系统中留存。
但需要注意的是，只要您没有违法违规的不良行为记录，正常情况下无需为此担忧。如果您有具体的顾虑，建议咨询当地公安机关户籍管理部门，以获取更准确和权威的解答。
但需要注意的是，只要您没有违法违规的不良行为记录，正常情况下无需为此担忧。如果您有具体的顾虑，建议咨询当地公安机关户籍管理部门，以获取更准确和权威的解答。
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我于今年一月份和朋友讲了网上投注彩票的事情，朋友听了感兴趣，我也告诉她，这个投资利润是高，充值5万，一两千一天是较稳的。但是风险还是有的。然后她就提供了身份信息银行卡，手机号注册了账号，原本是让她自己买虚拟币自己充值的，因为她买不来，就分两回把五万块钱转我支付宝账户。我收到钱就立马给他买币，买了一下午，就只买了1.8万。后来我和她通电话，我说我买的很辛苦，叫她自己买，后来我转回她3.2万，可是后来她告诉我，她也买不进，还是叫我帮她买，她又转我三万二，后来晚上我分三笔买了三万二的币，然后就帮她操作跟群计划了，前几天每天盈利一千左右，盈利四千，的时候，我让她提现了四千左右到她自己银行卡里了。
[律师回复] 你好，具体情况进行沟通
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借条月利息怎么计算
借条月利息月利率按千分之几(‰)，年利率按百分之几(%)计算。%表示年利息率；‰表示月利息率，万分号表示日利息率。月利息一般有借款双方当事人自由约定，只要不超过法律规定即可，月利息为本金乘以月利率乘以月数。
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债权债务
中介跑了 我交了一年的房租房东有权利终止合同赶我走吗
[律师回复] 您好，如果房东已经收到中介支付的一年租金，那么从合同的履行角度来看，你作为租户已经履行了支付租金的义务，房东无权以中介跑了为由终止合同并赶你走。因为此时你与房东之间存在有效的租赁关系，你有权按照合同约定继续使用房屋直至租赁期满。
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工程款延期利息怎么算？
1、看利息约定。2、确定利息起算时间和截止时间。3、根据利息起算时间，查询当时的中国人民银行同期同类贷款利率。这里需要注意的是，拖欠时间长短的利率不同，比如拖欠5年以上的适用高利率。4、用公式“利息=本金×利率×时间”得出利息。这里需要注意的是，时间单位要统一，最精确的单位是日。下文中，将为大家详细介绍“工程款延期利息怎么算”。
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建设工程纠纷
迟延利息应该从何时计算
迟延履行期间债务利息的起算时间，应当自生效法律文书制定的履行期间届满之日起计算，截止日期应计算至被执行人履行完毕之日，若被执行人分次履行的，相应部分的迟延履行利息应计算至每次履行完毕之日。
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债权债务你好！高利贷搞阴阳合同。之前是微信说，按6分利息收去利息。3让我签正规借条。有证据证明他放高利贷，微信聊天。现在对方申请资产保全，我如何申请复议及投诉。
[律师回复] 聊天。现在对方申请资产保全，我如何申请复议及投诉。
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