签房屋预售合同注意啥

[律师回复] 解析：
若故意损害他人身心健康，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，乃至管制；若故意伤害他人身心健康，致使他人重伤者，将面临三年以上至十年以下有期徒刑；倘若故意伤害他人身心健康，导致他人丧命或以极其残酷手段致其重伤而严重残疾者，则将受到十年以上有期徒刑、终身监禁或是死刑的严厉惩治。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
如需对嫌疑人进行逮捕，应于拘留期间内，严格依照法律程序申请批准逮捕；对于涉及刑事责任之案件，虽无需逮捕，仍须依法办妥相关手续后，直接将案件移交至人民检察院提起公诉；若在拘留期限内未能查明犯罪事实，则应依法办理取保候审或监视居住手续，并在此基础上继续展开侦查工作；对于决定撤销案件者，应立即释放被拘留人员，并发放相应的释放证明文件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
以下七种情况可能导致警方进行调查乃至采取拘留等强制措施：
1、已经做好了犯罪准备或者正在实施犯罪过程中，或者在犯罪行为发生之后立刻被发现；
2、案件中的受害者或目击者能够提供确凿的证据来证明该嫌疑人的罪行；
3、在该嫌疑人的周围环境或者住所内发现了与犯罪相关的物证；
4、犯罪行为发生之后，嫌疑人试图通过自杀、逃离现场或者在逃亡状态下逃避法律责任；
5、嫌疑人存在销毁、篡改证据或者串通他人提供虚假证言的可能性；
6、嫌疑人没有向警方透露其真实姓名、居住地址以及其他个人信息，使得警方无法确定其身份；
7、嫌疑人具有流窜作案、多次作案或者结伙作案的重大嫌疑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
在判定为故意伤害罪的过程中，需重点关注以下几个关键环节：
首先，行为人的主观动机至关重要，即他们是否具有实施对他人身体进行有意伤害的意图；换句话说，就是他们是明知自己的行为必然导致他人的身体受到伤害，却仍旧期望或者放任这种结果的发生。
其次，我们需要核实并确认实际发生的身体伤害程度，一般来说，只有达到轻伤及以上程度才构成此项罪名；而轻微伤则通常不会被视为犯罪。
再次，我们要考察行为与结果之间的因果关系，即伤害行为与受害者所遭受的伤害结果之间是否存在直接且紧密的关联性。
最后，我们还需要考虑到是否存在防卫、过失等其他可能影响定罪以及量刑的因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，公安机构以及人民检察院会针对涉嫌触犯刑法但尚未被正式逮捕的犯罪嫌疑人，采取一项临时性的限制人身自由的严厉手段——即刑事拘留。此举的主要目的，在于限制并防止犯罪嫌疑人试图逃避法律制裁或者干扰证人提供真实证词，以确保刑事案件的司法调查工作能够正常且顺利地进行下去。在通常情况下，刑事拘留的期限设定为三天，但在特殊情况下，可以依法延长至七天；而对于那些流窜作案、多次作案甚至是结伙作案的重大嫌疑分子，最长的拘留时间则可以达到三十天之久。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
关于取保候审期间所缴纳的款项在期限届满时将予以退还的事宜，依据现行法律法规之相关规定，已获准取保候审者若欲前往银行领取退款之保证金，必须提供解除取保候审的书面通知或相关法律文书作为凭证。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。

[律师回复] 解析：
根据刑法条文规定，此类非法行为可被认定为盗窃罪。
首先，假如行为者在实施盗窃行为时，涉及到盗取公私财物价值较大的情况，或者有重复盗窃、入室行窃、携带凶器作案以及扒窃等恶劣行径的，将会面临着三年以下的有期徒刑、拘役或者管制刑罚，并将被判处相应的罚金；
其次，当行为人的违法所得总额数目极其庞大或者伴有其它严重犯罪情节的，他将面临至少三年以上但不超过十年的有期徒刑判刑，同时还需承担罚金的处罚；
最后，若行为人的犯罪金额达到特别巨大的程度，或者存在其他特别严重的犯罪情节，那么他将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且可能会被课以罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于申请取保候审的人士来说，需满足以下各项基本要求：
首先，行为人有可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑；
其次，如果行为人很可能被判有期徒刑以上的刑罚，但若对其进行取保候审亦不会引发严重的社会危害性时，也可以考虑实施取保候审措施；
再者，如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，在采取取保候审后也不会对社会造成危害的话，同样可以考虑实施取保候审措施；
最后，如果犯罪嫌疑人已经被羁押了一定时间，但案件仍未审理完毕，此时也需要考虑为其提供取保候审的机会。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在取保候审案件中，若法院开庭审理，通常情况下无需将被取保候审者先行收监。除非在人民法院最终做出判决之后，否则，犯罪嫌疑人以及被告人都无法被收监囚禁。而对于取保候审这一措施而言，在开庭审理前并不一定需要先行收监。事实上，取保候审正是相关司法部门对犯罪嫌疑人所采取的一种暂时不对其进行羁押的处理方式。当我们发现有严重疾病的应逮捕之人犯，或者是正在怀孕，以及哺乳自己婴儿的妇女，亦或是罪行相对较轻的人员时，便可以考虑采取取保候审的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，在刑事拘留期间，看守所必须负责组织开展相关的法制教育活动、道德水准提升课程以及遵守监规方面的引导教育，同时还要为被拘留者安排一些适当的体力劳动。此外，若公安机关认定有必要进行逮捕时，应在拘留期限结束后的三日内，向人民检察院提交审查批准请求。在某些特殊情况下，提请审查批准的时间可延长至一天到四天不等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

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