购房定金如何拿回
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购买房产支付了定金后，如按照约定严格履行义务，则所支付的定金可退还或抵扣为房价款；若因一方过失导致合同无法顺利执行，则定金可以予以退还；倘若收受定金的一方在合同履行过程中单方面违反协议，从而导致合同终止，那么原本支付的定金也应当酌情退还两倍于原金额。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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如何拿回购房定金因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
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如何拿回购房定金?因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
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购房如何拿回定金购买房产时，若按合同支付定金并履约，定金可退还或抵扣房价。若因不可归责于双方的原因导致履约不成，定金应退还。若收受定金方违约，定金双倍退还。简而言之，守约方有权要求退还定金，而违约方则需承担双倍退还的责任。
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购房定金如何拿回购买房产支付了定金后，如按照约定严格履行义务，则所支付的定金可退还或抵扣为房价款；若因一方过失导致合同无法顺利执行，则定金可以予以退还；倘若收受定金的一方在合同履行过程中单方面违反协议，从而导致合同终止，那么原本支付的定金也应当酌情退还两倍于原金额。
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如何拿回来购房定金购房定金返还规定：若双方履约，定金可抵扣房款或全额退还；非交付方原因导致定金无法履行，应无条件全额退还；收定金方违约，需双倍返还定金。确保双方权益，遵守约定是关键。
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如何拿回交的购房定金关于房屋买卖交易合同中付款事宜的规定：没有明确规定以付款作为生效条件的购房合同视为有效；在签订合同时即约定了需支付款项才能生效的购房合同，若买家未能按期付款，但主合同已经得以执行，也将被认为是有效的；相反地，如果购房者在签订合同时承诺支付款项以使合同生效，却未能兑现该承诺，并且主合同尚未启动执行，则该购房合同将会被判定为无效。
房屋买卖
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购房定金如何拿回
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购房定金如何拿回
购买房产支付了定金后，如按照约定严格履行义务，则所支付的定金可退还或抵扣为房价款；若因一方过失导致合同无法顺利执行，则定金可以予以退还；倘若收受定金的一方在合同履行过程中单方面违反协议，从而导致合同终止，那么原本支付的定金也应当酌情退还两倍于原金额。
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两个人的结婚了 然后买的房子 房子是拿公积金贷款买的，首付是我付的，贷款是我还的，房本写的两个人的名字，如果离婚了，房子能判给我嘛？，补充：婚后是我还贷 没有其他贡献和协议
[律师回复] 房子虽首付和还贷是你，但写两人名字一般视为夫妻共同财产。离婚时可协商，协商不成法院会综合考虑各种因素判决，不一定会判给你一人。
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我想问下玩了几十年的朋友 我给她钱拿货但是她也没给我货也没退款 我报警她诈骗 这能算诈骗吗？
[律师回复] 这得看她是否有非法占有目的和虚构事实等情况。先收集证据，如聊天记录、转账凭证等，然后去公安机关报案，由警方判断是否构成诈骗。
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如何拿回来购房定金
购房定金返还规定：若双方履约，定金可抵扣房款或全额退还；非交付方原因导致定金无法履行，应无条件全额退还；收定金方违约，需双倍返还定金。确保双方权益，遵守约定是关键。
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房产纠纷在我不知情的情况下二手车贩子将没有购买交强险的车卖给了我，现在我的车被刮蹭了这笔修车费用谁来出？
[律师回复] 一般应由你来承担修车费用。但可与车贩子协商，要求其承担部分或全部，若协商不成可考虑通过法律途径解决。
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承债式收购是否合法合规？
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你好车贷提前还款4s店让我拿10%违约金合法吗
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房产纠纷你好，前几天卖房签订了认购协议，上边写明单价，面积，总价，交了订金，今天售楼小姐给我打电话说面积她们计算错了，要增加20平米，总价增加40多万，这种情况我可以全额退订金吗
[律师回复] 这种情况你有权要求退还订金。对方计算错误导致重大变化，你可与售楼处协商，若协商不成可通过法律途径解决，维护自身权益。
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离婚后另另一方购买了超出对方经济承受范围的保险，是否需要支付一半的保险费用？是给子女购买的，未经对方允许和不知情的情况下是给子女购买的，未经对方允许和不知情的情况下
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他人拿我身份证去买车现在无无公车怎样处理
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房产纠纷我有农村集体地方住房，我老婆的公积金为什么不能拿出来
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想了解，分手后去对方家里拿东西算违法吗
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未婚先孕 领证快四年 孕有一女现四岁半 女方现在要离婚 请问男方婚内多次精神出轨 并且女方手机里都有证据 而且男方结婚以后不上班不赚钱养家 全靠女方 财产方面男方婚前有一套房 婚后有一辆车男方父母拿了五万 首付远远超出五万 剩下的是女方掏的 女方这边都有付款记录 车贷款两年 女方给还了一年车贷 （在这期间也一直并无上班）她父母给还了一年车贷 能不能得到男方的赔偿 抚养权能不能拿到手
[律师回复] 女方可争取抚养权，车可按出资比例分割，男方精神出轨虽有证据但赔偿难支持。财产分割和抚养权归属可协商，协商不成由法院判决。
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你好 请问一下工地上干活 拿了几根电线 人家要求罚款高额
[律师回复] 在工地私自拿电线是不对的。若罚款过高不合理，可先与对方协商，说明情况，争取降低罚款。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，如向相关部门投诉或提起诉讼。但自身行为也应反思改正。
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佛山如何拿回购房定金
在商品房交易过程中，若交付定金的当事方按照双方达成的协议严格履行自身义务时，其所支付的定金可依照合约规定予以全额退款或用作支付商品价款；然而，倘若收取定金的对方出现违约情况，则在此种情形之下，定金应双倍退还至所支付定金的购房方手中。
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房产纠纷你好，请问一下在工地上干活拿了几根电线 现在人家要求赔偿15000
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快速解决“公司经营”问题
我要办一个烟草证，他拿走了我的一万2千元，现在打电话也不接了，算不算涉嫌诈骗？
[律师回复] 这可能涉嫌诈骗。你应尽快收集证据去公安机关报案，如转账记录等。让警方介入调查，看能否追回钱款。
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