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沈阳浑南延期一个月交房违约金如何赔偿

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于延期交付房屋所导致的违约赔偿,其具体的标准应根据已经实际支付的房产总价值的百分之一至千分之一来乘以相应天数加以计算而得。在合同中预先约定的逾期交付房屋的违约金必须依照契约精神进行合理支付,对于消费者而言,并未产生任何实际损失并不应该被视为开发商可以豁免责任的正当理由,除非有明确规定的责任豁免事项。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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沈阳延期交房违约金多少
关于延期交付房产的赔偿准则是,将违约金设定为每延迟交付一天,应向购房者支付交易总额的万分之五作为违约金。如有争议,当事人可以因为约定的违约金过高于实际损失而申请酌情降低;同时,如果约定的违约金不足以弥补实际损失,当事人也有权要求相应提高违约金金额。
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沈阳开发商延期交房怎么办
开发商延期交房,经书面催告后仍无合理解释,非不可抗力或合同免责,购房者可视为风险接受。开发商短暂停工恢复施工,购房者可等待并索要违约金。若开发商长期未履行义务,无合理解释,购房者有权解除合同,索赔经济损失。
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房产纠纷
沈阳期房延期交房怎么赔偿
延迟交付房产时,赔偿标准通常为每日支付买卖总价万分之五的违约金。若违约金过高或过低,可依据实际损失进行适当调整,其中过高以超出实际损失30%为参照,过低则以实际损失为准。
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