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西安购房下了定金能退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在房地产交易过程中,购房订金是可以退还的。若买卖双方按照约定完全履行了相关义务,那么该笔订金应当被计入房价款或者予以全额退还;然而,若因为自然灾害等特殊原因导致无法签订房屋销售合同、亦或是因各方对于协议及其附加协议的具体条款未能达成共识而导致无法签署合约,此种情形不应该归咎于任何一方,此时,订金便可得到退还;如果卖方由于自身原因单方面违约,导致交易无法继续进行,那么买方有权要求退还双倍的订金;除上述两种情况之外,其他所有情况下的订金都是不予退还的。
法律依据
《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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西安市购房退定金怎么退
退还购房订金需遵循标准程序:首先审阅合同退款条款,明确退款条件;然后提交书面退款申请并附上证明文件;接着与开发商或卖方协商解决方案;若无法达成共识,可申请仲裁或调解;最后,如上述措施均无效,可考虑提起诉讼,但应事先咨询专业律师。
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房产纠纷
西安不购房定金如何退
并未按照既定的交房日期提前完成交房流程。而若当项目严格遵照与购房者签署的购房合同中规定的交房标准时,房产开发企业亦可能选择提前履行交房义务。当商品房项目建设圆满落幕,且已达到交付使用的条件后,房产开发企业将有义务以书面形式通知购房者,安排妥当交接相关事宜。
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房产纠纷
西安购房定金怎么退回
购房定金规则明确:当交纳定金者严格履行合同义务时,定金可退还或抵扣房款。若卖方违约,则需将双倍定金返还给已交付者。此规定保障了交易公正与买方权益。
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房产纠纷
西安购房的定金怎么退
关于购房所支付之定金之退还方式如下:(1)若经双方磋商达成协议,对方同意解除房屋买卖合同,则定金可予全额退还;(2)若双方未能就解约事宜达成共识,且该问题导致合同目的无法实现,那么购房者将无权要求返还定金。
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房产纠纷
西安购房的定金能退吗
倘若购房者在交纳定金后违约,表明其放弃购买意愿,则定金不予退还;但遇到诸如政府政策调整、自然灾害等不可抗力因素影响商业协议签署,或双方皆无过错但无法签订书面合约的情况下,均可申请退还定金;同样的,当卖方违约导致买方拒绝继续履行合同时,双方应按照约定退还双倍定金。
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