购房预售合同能网签吗

在中国，开发商在进行商品房网上签约前，必须获得预售许可证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条，预售许可证的取得需满足多项条件，包括全额支付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证、投资达到工程建设总投资的25%以上并确定施工及竣工日期。开发商在获得预售许可证后，还需将预售合同报备给房产及土地管理部门，并确保预售资金专项用于工程建设。这是确保合法合规进行商品房预售的关键步骤。

事实上，预售合同与网签手续性质不同。购买一手楼，先签预售合同并支付首付款，再办网签。而二手物业交易则复杂，涉及三方签署房屋合同，随后办理贷款、支付首付款和网签，最终完成过户。因此，购房流程因房产类型而异，需明确合同与手续差异。

事实并非如此，因为在签署预售合同时所采用的形式为纸质合同，而办理网签手续则涉及到更多方面。若您选购的是全新房产，首先需要签订预售合同，并支付相应的首次付款，接着便可着手办理网签事宜；至于若是选择二手房，首先应签署一份由三方共同订立的存量房买卖合同，然后才能申请贷款、缴纳首付款。