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兴化购房交了定金能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
通常情况下,在签订合同时,订金是可退还的,而定金则不可退还。然而,也存在例外情况,即在特定条件下,定金是可以被原数返还的。具体包括以下两个方面:首先,在收取定金的一方无法履行合同义务的情况下;其次,收到定金的一方在履行自己的债务时未达到预定标准。此外,如果卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金以确保订立商品房买卖合同的顺利进行,那么在由于合同当事人中的任意一方原因而导致最终不能订立商品房买卖合同的情况下,则应当根据相关法律法规中有关定金的规定来处理这笔定金。最后,若由于不可归咎于合同当事人双方的原因,使得商品房买卖合同未能成功订立,那么卖方有责任将定金全额返还给买方。
法律依据
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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兴化购房交了定金能退吗
通常情况下,在签订合同时,订金是可退还的,而定金则不可退还。然而,也存在例外情况,即在特定条件下,定金是可以被原数返还的。具体包括以下两个方面:首先,在收取定金的一方无法履行合同义务的情况下;其次,收到定金的一方在履行自己的债务时未达到预定标准。
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房产纠纷
兴化交了购房定金能退吗
购房定金通常不退,但特定法律条件下可退。若一方违约,无权要求返还定金;对方违约,则需双倍返还。非双方原因导致合同未签,卖方应退还定金。双方签订合同后,定金转为购房款。
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兴化买房户口迁上兴化,房子卖了兴化无房户口可以迁回去吗
[律师回复] 当事人想转移户籍回原籍,需要先到原籍落户地区户籍派出所提交当事人身份证,户口本,婚姻情况证明,等证件材料申请办理落户手续,在取得落户地区户籍派出所审核通过之后,会给当事人开具准予迁入的准迁证。然后当事人凭准迁证和上述证件材料,回到当事人兴化目前户籍派出所说明情况,申请办理户籍迁出手续,如果户籍派出所同意当事人迁出户籍,会注销当事人的户籍,当事人拿到户籍资料,再回到落户地区派出所办理上户口手续。《中华人民共和国户口登记条例》规定:第十条  公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条  公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件3.被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。第十九条  公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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兴化购房交了定金能退吗
10w+浏览2024-07-26
兴化购房下了定金如何退回
依法则由公安部门启动司法程序进行立案侦查和追究刑事责任。根据中国《中华人民共和国刑法》相关法律条款规定,具有非法占有的主观恶意,在签署及履行各类合同的过程期间,通过欺骗手段获取对方权益主体财务,其涉及到的金额数量较小时,应受到相应的三年以下量刑或监禁。
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房产纠纷
兴化购房交了定金能退吗
通常情况下,在签订合同时,订金是可退还的,而定金则不可退还。然而,也存在例外情况,即在特定条件下,定金是可以被原数返还的。具体包括以下两个方面:首先,在收取定金的一方无法履行合同义务的情况下;其次,收到定金的一方在履行自己的债务时未达到预定标准。
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兴化交了购房定金能退吗
10w+浏览2024-07-27
兴化购房定金能退吗
购房订金退还与否视具体情况:签订认购协议后反悔,订金不退;因个人信用问题无法贷款,订金也不予退还。若开发商无销售许可、欺诈或合同关键条款未明确,购房者有权要求退款。即使无双方过错,如遇不可抗力导致合同无法履行,也可能退还订金。
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房产纠纷
兴化购房交了定金可以退吗
购买房屋定金可撤回,但需视情况而定。若开发商未获《预售许可证》或隐瞒真相,购房者有权要求退还定金及赔偿。若开发商符合预售条件,购房者因显失公平条款可请求变更或撤销。若因开发商原因导致合同无法签订,购房者有权要求退还定金。若购房者单方面违约,则需支付违约金。
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兴化买房户口迁上兴化,房子卖了兴化无房户口可以迁回去吗
[律师回复] 当事人想转移户籍回原籍,需要先到原籍落户地区户籍派出所提交当事人身份证,户口本,婚姻情况证明,等证件材料申请办理落户手续,在取得落户地区户籍派出所审核通过之后,会给当事人开具准予迁入的准迁证。然后当事人凭准迁证和上述证件材料,回到当事人兴化目前户籍派出所说明情况,申请办理户籍迁出手续,如果户籍派出所同意当事人迁出户籍,会注销当事人的户籍,当事人拿到户籍资料,再回到落户地区派出所办理上户口手续。《中华人民共和国户口登记条例》规定:第十条  公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条  公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件3.被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。第十九条  公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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兴化购房下了定金能退吗
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兴化购房的定金能退吗
购房订金的退还问题确实存在一定的法律规定。如果购房者无法与开发商签署预售合同,通常无法要求退还订金。但若开发商违反法律规定或隐瞒重要信息,导致合同无法签署,购房者有权要求退还订金。此外,双方在协商过程中或因不可抗力无法达成共识时,开发商也应退还订金。
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兴化购房定金能退吗
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兴化买房户口迁上兴化,房子卖了兴化无房户口可以迁回去吗
[律师回复] 当事人想转移户籍回原籍,需要先到原籍落户地区户籍派出所提交当事人身份证,户口本,婚姻情况证明,等证件材料申请办理落户手续,在取得落户地区户籍派出所审核通过之后,会给当事人开具准予迁入的准迁证。然后当事人凭准迁证和上述证件材料,回到当事人兴化目前户籍派出所说明情况,申请办理户籍迁出手续,如果户籍派出所同意当事人迁出户籍,会注销当事人的户籍,当事人拿到户籍资料,再回到落户地区派出所办理上户口手续。《中华人民共和国户口登记条例》规定:第十条  公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条  公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件3.被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。第十九条  公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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兴化购房定金能不能退
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购房定金退还之规定涵盖两大方面:倘若买卖契约尚未生效,购买方得直截了当地请求出售方退还其所支付的定金;反之,若买卖契约已然奏效且出售方存在诸如未能提供五种必备证件等违规行为的话,购买方有权向出售方索求两倍于定金金额的赔偿。在申请退还定金之际,购买方务必妥善保管相关凭证,例如合同文本、收款收据等等,以备不时之需,维护自身权益。
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关于购房定金退还:若交款方全面履行合同义务,定金将全额退还或抵扣房款;若收款方违约未履行责任,则需双倍返还定金给交款方。以上规定确保双方权益,促进合同公平执行。
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兴化买房户口迁上兴化,房子卖了兴化无房户口可以迁回去吗
[律师回复] 当事人想转移户籍回原籍,需要先到原籍落户地区户籍派出所提交当事人身份证,户口本,婚姻情况证明,等证件材料申请办理落户手续,在取得落户地区户籍派出所审核通过之后,会给当事人开具准予迁入的准迁证。然后当事人凭准迁证和上述证件材料,回到当事人兴化目前户籍派出所说明情况,申请办理户籍迁出手续,如果户籍派出所同意当事人迁出户籍,会注销当事人的户籍,当事人拿到户籍资料,再回到落户地区派出所办理上户口手续。《中华人民共和国户口登记条例》规定:第十条  公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条  公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件3.被人民、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。第十九条  公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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兴化购房定金能退吗
10w+浏览2024-07-26
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