滁州交了购房定金能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 房屋定购金，其本意在于确保买卖契约的顺利达成以及合同义务的切实履行。依照相关法律条文的规范，倘若您自取消购买房屋之愿望以来，不知道订金能否收回，须根据具体情况予以判断：（一）因开发商本身并不具备合法销售房屋的资格，在此情况下若您决定不再购买房屋，则您所支付的订金可全额返还。我国《商品房销售管理办法》明确规定：如开发商未达到商品房销售的基本要求，即不得进行商品房销售活动，亦不得收取任何具有预订性质的款项。因此，若商品房未能满足销售条件，而您已先行支付了“订金”，那么无论双方在协议中是否有明确约定“订金”的退还事宜，开发商均需无条件地将订金归还给您；（二）若您决定不再购买房屋，原因在于开发商存在欺骗、隐瞒等不当行为，或者双方在签署购房合同时对于合同条款的理解产生分歧，无法达成共识，那么在这样的情况下，开发商同样需要将您所支付的订金退还给您。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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滁州购房定金交了怎样退首先，当交付定金的一方按照双方签订的协议严格履行自己的职责和义务时，可向开发商申请退还所交付的定金。其次，若因收取定金一方未能按照约定如期履行合同义务而导致交易失败，那么他们应该将收取的定金金额以双倍的形式退还给出售房屋的卖家。
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滁州交了购房定金能退吗
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关于购房定金退还事宜，其具体规定如下：若支付定金方能够依照事先约定如约履行相应义务，那么此时，所支付之定金可选择予以全额退回、或用以冲抵相应房价款；反之，倘若收受定金方出现违约行为，则需向已支付定金方双倍返还定金。
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若购房诚意金依照约定条款得到了履行，则其可被退还或者用于折抵相应的房屋售价款；然而，如因不可抗力等特殊情形以及自然因素的影响使得双方无法签订正式的商业买卖合同，或者在就协议及其附加协议的内容方面尚未达成一致意见从而无法达成有效签约时，并不应由任何一方承担责任，此时，诚意金是可以予以全额退还的；倘若卖房者违反约定，那么诚意金可以获得双倍的赔偿。
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94年到2001年在广东的私营企业上班，但是那个时候因为没有强行要求企业购买社保，这家公司到1999年才购买社保，请问前面94年到99年那段时间的话保现在可以补吗？广州户口
[律师回复] 你好，我们是广东乾敬律师事务所
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针对战略合作式的投资交易方式，在发生协议解除或终止时，各方也可经友好协商后决定退款事宜，包括具体的退款方式以及退款时间等细节问题，皆可由买卖双方共同商定。在诚信合法的前提下，我们主张尽可能通过协商来解决相关问题。
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滁州购房定金退不了怎么办
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[律师回复] 你好，，，，，，，，
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1.一份2009
[律师回复] 您好，课后作业无法解答。
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