延期交房需要集体起诉吗
- 律师解析
- 如开发商未能按照约定时间交付房屋，购房者可采取集体行动，共担风险并推举代表人展开维权诉讼，或寻求法律专业人士的帮助进行相关事宜处理。对于人数众多且利益紧密相关的共同诉讼案件，当事人有权选举代表人参与诉讼活动。代表人在诉讼过程中所实施的一切合法行为将对其所代理的全体当事人产生直接影响，然而，代表人若要更改、撤销已提出的诉讼申诉，或是承认相对方当事人提出的法律请求，亦或在审理过程中与对方达成和解协议，均需得到被代表的当事人的明确授权与同意。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。第五十三条当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。
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