延期交房可以集体起诉吗
- 律师解析
- 当房地产开发商未能按照合同约定如期交付房屋时，购买者有权联合其他购房者，共同推举出合适的代表人以发起法律诉讼或授权委托律师代理相关事宜。在涉及众多当事人的共同诉讼案件中，允许当事人集体推选出代表人来行使诉讼权利。然而需要注意的是，代表人所作出的所有诉讼行为，都将直接对他们所代表的当事人产生法律约束力；但是当代表人需要改变已经提出的诉讼请求，放弃原有的诉讼请求，或者是确认并接受对方当事人的诉讼请求，以及进行调解等事项时，必须经过被代表的当事人的明确同意方可实施。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。第五十三条当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。
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