律图审稿专业委员会3轮严审

购房产预付定金后多久网签

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在通常情况下,购房者在支付完首付款的同日便被视为正式签署了商品房预售合同的日期。在完成首付款的交付之后,开发商将会开具发票。若需通过银行贷款购得房产,在完成首付款支付之后的7至15个工作日内,购房者可根据银行要求进行贷款申请及批复手续,待贷款审核通过后,购房者即可前往相关部门办理网络签约合同。一般而言,在完成首付款支付后的20至30天内,购房者便可完成网络签约合同的办理。然而,若购房者选择无需通过银行贷款购买房产,则其网络签约合同的办理时间可能会提前。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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购房付定金后多久网签
在房地产领域中,新房的网上签约手续体现了开发企业与购房者在签署商品预售合同之后的三十个自然日内,需按照相关规定在房屋管理部门以及市、县级地方人民政府土地管理部门办理备案登记工作。这项举措使得新房预售的过程更加公开透明,从而确保购房者能够顺利地购得心仪的新房。
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房产纠纷
购房预付定金能退吗
通常退款请求难以获批,但存在例外:双方对合同条款意见不一导致交易取消时,卖方应退还定金;新房开发商缺少必要许可证时;或购房协议明确规定的退款条件下,买方可依约要求退还已支付定金。
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房产纠纷
购房预付定金可退吗
购房定金可退还情况:1)开发商未获预售许可,定金协议无效,开发商须退还;2)开发商隐瞒事实提供虚假预售许可,须赔偿;3)若购房者能证明交易显失公平,可请求撤销并退款;4)开发商责任导致合同无法签订,定金可退;5)个人违约且无开发商问题,按认购书约定可能需支付违约金。
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房产纠纷
网上购物预付款可以退吗?
在网上购物预付款如果是以定金的形式缴纳的话就不可以进行退款的,因为这个是属于双方当事人的保证;如果是在网上购物预付款是以订金的形式缴纳的话就是可以进行退还的,不属于固定的。
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合同事务
购房预付定金可以退吗
购房定金能否退还依具体情况而定。若购房者违约如擅自反悔或因个人资信问题无法贷款,定金一般不退。但若开发商无销售资格、欺诈转售、合同条款无法达成一致、关键信息变更或因不可抗力等因素导致交易无法完成,购房者有权要求退还定金。
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房产纠纷
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