律图审稿专业委员会3轮严审

购买期房延期交房可否退房

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
假设该房地产开发项目已经超过了相关国家法律和地方性法规所规定的交付期限,并且购房者也已经在合同中设定的终止日期前适时向开发商发出了催促交付房屋的请求,然而在经历了漫长的三个月后,开发商依然未能如期履行交付房产的实质性义务,此时,作为业主有权利根据对应的法规条文进行合法的解除合同追讨退款,退回所购买的房产。
法律依据
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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购买期房延期交房可否退房
房地产开发项目逾期未交付,购房者已催促三个月,开发商仍未履行交付义务。根据法规,业主有权合法解除合同并追讨退款,退回所购房产。购房者应了解维权途径,确保权益得到保障。
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房产纠纷
购买房屋延期交房如何退房
退房可遵循以下步骤:先依合同条款处理,未明确事宜可协商;协商无果可寻求第三方调解,或直接起诉。卖方违约应双倍返还定金,买方违约则承担相应责任。确保公平处理退房事宜。
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房产纠纷
购买房屋延期交房如何退房
商品房退房通常可获退款。购房者因个人原因需退房时,应与开发商协商,无果则依合同违约条款解决。购房合同无效时,购房者有权退房并要求退款。双方协商一致解除合同或卖方未履行合同义务导致合同解除时,买方有权退房并退款,并可索偿相应损失。
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房产纠纷
购买房屋延期交房可以退房吗
开发商逾期交房,购房者依法享有退房权。若卖方未在买方书面催告后三个月内交付房屋,且无特殊协议约束,买方可向法院申请解除购房合同,法院通常会支持。卖方在未按期交付房屋时构成违约,买方已书面催告却未果,可行使退房解除合同的权利。
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房产纠纷
购买保障房延期交房可以退吗
购房者面对开发商违约,可解除合同并要求赔偿;若保留合同,可据合同向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉,要求开发商继续履行;开发商拒不履约时,购房者有权请求法院强制执行。依法维权,保障权益。
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