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失去购房资格后定金怎么办

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若在并未获得购房资质的情况下交付了定金,则该种情况通常是可以被退还的。其次,如果在签署了房屋销售合约之后,遭遇到了新的购房限制政策,从而使得购买者原本具备的购房资质不再有效,那么在此情况下,购买者无需承担任何违约责任,其所支付的定金应当予以全额返还。然而,如果在签署房屋销售合约之前就已经出台了新的购房限制政策,那么购买者将需要承担主要责任,此时定金可能无法得到全部或部分的退还。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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