辽宁如何退购房定金现在
- 律师解析
- 根据相关法律规定，购房时支付的定金是可以退还的。在具备特殊情况、政策变更以及自然因素等条件下，如果经双方协商后仍无法签订正式的房屋买卖合同，且该事项并非由于任何一方的主观故意或过错所致，那么此时交予的定金便可以予以退还；反之，若卖方违反先前的约定，则需要赔偿两倍的定金作为违约金。然而，若是购房者自身违反了购房约定，纳于定金范畴内的款项就无法进行退还，并且还需按照约定承担相应的违约赔偿责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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