房屋预售合同5份有效吗
- 律师解析
- 房屋预售协议共分为五份订本，分别为客户自行保留、公司存档备份、房地产管理局进行登记备案、银行进行档案保管以及在缴纳契税阶段作档案留存之用。对于选择支付全部房款或者分期支付购买房屋款项的客户而言，其签订的房屋买卖合同时均为四份，即客户自行保留、公司存档备份、房地产管理局进行登记备案及缴纳契税阶段档案留存各一份。在拟定的日期及地点，购房者应准备齐全所有相关凭证，并与房地产开发企业或代理商共同签署正式的购房合同。在法律层次上，预售合同（即期房）与出售合同（即现房）存在着显著差异。通常情况下，购房合同主要涵盖了商品房预售契约（期房）以及商品房买卖契约（现房）这两大类。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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房屋预售合同5份有效吗
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房屋预售合同5份有效吗
房屋预售协议和客户签订的房屋买卖合同有不同数量的订本，用于各自特定用途。购房者需备齐相关凭证，与开发商或代理商签署正式购房合同。预售合同（期房）与出售合同（现房）在法律上存在显著差异，购房合同主要包括商品房预售契约和买卖契约两类。
1w浏览2024-04-26
房屋预售合同拿几份有效
10w+浏览2024-07-26
房屋预售合同拿几份有效
房屋预售合同一式五份，分别由消费者、开发商、房屋管理局、银行和税务部门保存。购房合同分为预售契约和买卖契约。签署预售合同时，应亲自核实开发商是否已取得预售许可证，并仔细审查房屋面积约定条款，避免轻易交付定金。
1w浏览2024-04-26
六份房屋预售合同有效吗
9.7w浏览2024-07-27
六份房屋预售合同有效吗
房屋预售合同效力问题主要分两类：一是合同符合法律法规，双方自愿签署，内容合法，即为有效；二是合同存在违法、欺诈或违反公序良俗等情形，可能导致合同无效或部分无效。双方应审慎审查，确保合同效力。
1w浏览2024-05-17
房屋预售合同要求几份有效
10w+浏览2024-07-26
房屋预售合同要求几份有效
房屋租赁合同需四份原件，承租方、公司备案、房地产管理局及税务留存各一份。购房者需准备齐全证明文件，在指定时间地点签署购房合同，以保障法律效力。交易完成后，须按要求备份归档，避免遗漏引发问题。
1w浏览2024-04-30
房屋预售合同拿几份才有效
10w+浏览2024-07-27
房屋预售合同拿几份才有效
房地产买卖中，按揭手续需签署五份文件：个人保留一份，公司存档一份，房产局备案一份，银行存档一份用于税费，另一份则因全款或分期支付不同而省略。签约前，购屋者需在双方协定的时间和地点携带齐全证明材料，与开发商或代理机构签订合同。
1w浏览2024-05-10
房屋预售合同要求几份才有效
10w+浏览2024-07-28
