买房签预售合同怎么退房
最新修订 | 2024-09-11
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在签署预售合同时，是否具备退款的权利，须视具体情况而定。以下为几种可能导致购房者获得退房权的情形：首先，若房屋存在主体结构质量不合格以致无法按期交付使用、交付之后经过技术检验证实主体结构质量确实不符合标准、或是交付后出现严重的质量问题，并对生活居住构成严重影响；其次，若合同签署之后，房地产开发商擅自将房屋出售予第三方或擅自将其抵押给第三方，在此种情况下，购房者均有权提出退房申请。换言之，只要能够证明卖方存在法律所规定的可解除合同的行为，便可据此要求退款，并且在这种情况下解除合同并不需要承担任何违约责任。然而，若购房者仅仅是出于个人意愿而决定不再购买该房屋，那么通常情况下，退房的可能性较小。因为合同已经正式签署，没有正当理由而选择退房则被视为违约行为，需承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房签预售合同能退房吗存在退房可能。购房方与开发商协商解除协议或合同明确退房条件和程序，条件满足时书面通知开发商，通知抵达执行买卖合同撤销及退房。不符退房法规条件无法退房，强行退房需承担违约责任、支付违约金补偿。
-
买房签预售合同怎么退房退房处置方法：依据合同条款处理，合同未明确则协商解决，协商不成申请民事调解，调解争议可提起诉讼或直接向法院起诉。卖方违约，买方可主张退还两倍定金；买方违约，需承担违约责任。
-
买房签了预售合同能退房吗购房者有权与销售方协商解除交易或依合约及法定条件发送退房通知，通知到达销售方即可解约退房。不符退房条件无法执行退房手续，强行退房将承担违约责任、支付违约款项。
-
买房签的预售合同能退房吗预售登记之后的解约处理方式：若在购房交易过程中，买卖双方中的任一方发生违约行为，未能就解约事宜达成共识，则主张解除合同的一方应尽速以书面形式通告对方。自该项通知送达至另一方之日起，预定的购房合同即刻宣告解除。
房屋买卖
-
买房签预售合同怎么退房签署预售合同后，购房者退房权取决于具体情况。房屋主体结构质量不合格、存在严重质量问题或开发商擅自出售、抵押房屋时，购房者有权申请退房，且不承担违约责任。但若购房者因个人意愿退房，通常被视为违约，需承担相应责任。
房屋买卖
-
买房签预售合同能退房吗存在退房可能。购房方与开发商协商解除协议或合同明确退房条件和程序，条件满足时书面通知开发商，通知抵达执行买卖合同撤销及退房。不符退房法规条件无法退房，强行退房需承担违约责任、支付违约金补偿。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125683人选择咨询律师
买房签预售合同怎么退房
一键咨询
买房签预售合同怎么退房
签署预售合同后，购房者退房权取决于具体情况。房屋主体结构质量不合格、存在严重质量问题或开发商擅自出售、抵押房屋时，购房者有权申请退房，且不承担违约责任。但若购房者因个人意愿退房，通常被视为违约，需承担相应责任。
10w+浏览
房产纠纷手机店老板售卖已经实名的手机卡给别人，但是他们拿去诈骗了不知情会怎么判
[律师回复] 手机店老板售卖已经实名的手机卡给别人，但是他们拿去诈骗了不知情会怎么判
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
[律师回复] 你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
4.7w浏览
我今年8月份的时候和电商公司合作销售护肤品，合作费12800，支付完合作费之后就很难联系对方公司员工，我主动联系对方基本是联系不上的，只有对方主动联系我才能联系上，对方主动联系的原因是让我升级合作，但是合作至今没有一个订单，并且我不升级合作的话对方就不理会我，现在想要退费
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
4.7w浏览
买房签预售合同能退房吗
存在退房可能。购房方与开发商协商解除协议或合同明确退房条件和程序，条件满足时书面通知开发商，通知抵达执行买卖合同撤销及退房。不符退房法规条件无法退房，强行退房需承担违约责任、支付违约金补偿。
10w+浏览
房产纠纷
买房签的预售合同能退房吗
预售登记之后的解约处理方式：若在购房交易过程中，买卖双方中的任一方发生违约行为，未能就解约事宜达成共识，则主张解除合同的一方应尽速以书面形式通告对方。自该项通知送达至另一方之日起，预定的购房合同即刻宣告解除。
10w+浏览
房产纠纷非法销售 之前结案了 另一个地方的又来抓人
[律师回复] 涉嫌非法销售假冒犯罪，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心
4.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
[律师回复] 可以的，你可以要求付全款，变更合同。
4.6w浏览
买房签了预售合同能退房吗
购房者有权与销售方协商解除交易或依合约及法定条件发送退房通知，通知到达销售方即可解约退房。不符退房条件无法执行退房手续，强行退房将承担违约责任、支付违约款项。
10w+浏览
房产纠纷您好，家里亲戚售卖减肥药5年，最近被查了，会怎么判处
[律师回复] 你好，团队专门办理刑事案件，具体情况可以详细沟通
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
因为旷课 辅导员给了个预警处分 然后还要对着全系几百人读检讨 说不读就回家 我不读回家了 他还要在开班会把我拿书来羞辱一番说一番 这种能不能投诉
[律师回复] 你好，可以保留相关证据资料向相关部门进行投诉
4.6w浏览
买房签了预售合同能退吗
特定情形下，预售房屋买卖协议可撤销并退款。卖方过失或欺诈时，消费者可解除合同；客户原因退出需承担违约责任。房屋销售合同自签署起合法有效，各方应切实履行义务。遵守法律法规，维护交易公平。
10w+浏览
房产纠纷请问我公司是搞水产养殖的，现在外地联营了一个大的养殖塘口，这外地的销售可以开我公司发票吗
[律师回复] 你好，没有实际销售的，涉嫌虚开发票
3.8w浏览
快速解决“公司经营”问题
