购房首付后开发商违约金如何确定
最新修订 | 2024-09-11
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- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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交购房首付款开发商违约怎么办若房地产开发商出现违约行为，权利人应当敦促违约方承担其应负的法律责任，诸如继续履行合同义务、采取必要的补救措施以及对造成权利人损失进行相应赔偿等。就赔偿金额来说，应以实际违约行为给权利人带来的损失为基准，包括在合同履行完毕后可能产生的预期收益亦应囊括在内。
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