商场返租商铺怎么分割
最新修订 | 2024-04-28
419浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5316人
- 律师解析
- 如果在购置商铺的过程中遭遇开发商未能按约提供回购租金的情况，您有权寻求法律援助，向当地司法部门提出诉讼或是展开私下的协商解决方案。同时，我们也需要提醒您，我国已对“售后返租”这一商业地产营销模式作出明确的禁令。因此，若您在购买商铺时遇到开发商未能履行回购租金承诺的情形，请务必及时向当地的司法机关申请维权，或者寻求公正合理的调解途径来解决问题。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
大卖场分割商铺返租合法吗商铺返租行为在法律上不被认可。此行为涉及开发商将大型商业项目拆分为小商铺出售，并与业主签订返租协议，承诺统一运营管理并支付固定租金。然而，此模式涉嫌违反相关法律法规，特别是关于商铺产权和租赁的规定，因此并不合法。
-
商场商铺返租如何退退回租赁商店可参考以下处理方法：按合同条款执行；合同未规定则双方协商；协商无果可申请调解；对调解结果不满可向法院起诉或直接诉讼；卖方违约应双倍返还定金，买方违约则承担违约责任。双方应诚信履约，避免纠纷。遇问题及时沟通，共建和谐社会。
-
商场返租商铺能买吗?返租商铺最好是不要购买。所谓的返租商铺是指开发商将商铺出售给业主，再通过返租的形式经营商铺，并承若给予业主每年4%~12%的返租回报，无疑这对业主会是很大的诱惑，但是需要承担很多风险，而且业主所能拿到的报酬并不是很多。
-
返租商铺不返租怎么办？返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。
房屋租赁
-
商铺分割卖返租属不属于非法集资？如符合以下条件的，则应当定性为非法集资。1、通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。2、对物业、地产等资产进行等份分割，通过出售其份额的处置权进行高息集资。3、利用民间会社形式进行非法集资。 一些人认为这是一种自营行为，不属于非法集资。
刑事犯罪辩护
-
商铺十年返租不返租了怎么办？商铺十年返租不返租了的话，首先可以由发生纠纷的双方当事人之间进行协商处理，如果是协商达成一致的，就可以通过签订和解协议的方式来解决纠纷，如果是无法达成一致的，那么就只能通过仲裁或者是诉讼的方式予以处理。
房屋租赁
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125377人选择咨询律师
商场返租商铺怎么分割
一键咨询
返租商铺不返租怎么办？
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷我用车子抵押高利贷这个月逾期十天没还利息，明天要上门催收怎么协商？
[律师回复] 你好，我是宋律师。如果是上门协商是合法的，如果暴力催收就是违法的，你可以报警处理，也可以给我联系解决。
3.7w浏览
快速解决“债权债务”问题
我这边在2018年分期一个手机 被套现变成两个贷款平台金额超过我贷款 发现的时候已经是还了六期因为我当时办理就是六期还完了有崔收电话来才知道 后面多次去当时办理店铺协商没有解决 报警了也是没有解决后面警察局那边就没有理我了我这边打电话给欠款的平台叫他们协助我也不愿意协助我实在没有办法我当时放弃了现在被起诉我就被起诉了有什么办法可以帮到我不
[律师回复] 可以委托律师在庭审当中进行辩护
4.4w浏览
就是我的朋友找别人要钱然后我也在现场我没有拿钱也没有打别人就吓了吓他然后警察给上面说我们是抢劫然后警察给我打电话说让我回去一趟
[律师回复] 您好，把事情说清楚，要配合调查
4.8w浏览
商铺十年返租不返租了怎么办？
商铺十年返租不返租了的话，首先可以由发生纠纷的双方当事人之间进行协商处理，如果是协商达成一致的，就可以通过签订和解协议的方式来解决纠纷，如果是无法达成一致的，那么就只能通过仲裁或者是诉讼的方式予以处理。
10w+浏览
房产纠纷
离婚财产如何分割
[律师回复] 分割的财产包括婚姻关系存续期间获得的收入、购买的房产、车辆、投资收益以及其他各类财产。个人婚前财产及婚后约定为个人所有的财产，不属于共同财产，离婚时不予分割分割的财产包括婚姻关系存续期间获得的收入、购买的房产、车辆、投资收益以及其他各类财产。个人婚前财产及婚后约定为个人所有的财产，不属于共同财产，离婚时不予分割
3.8w浏览
宅基地买卖故然不合法，但出售人当年拿了钱，按照价格，25年前的一套宅基地房子15万，商品房是30万，宅基地房子交回给卖方，那买方睡马路？
[律师回复] 宅基地买卖事情发生在几几年呢，有签署相应的买卖合同吗
4.7w浏览
您好，我在某约炮app上，按照指示进行转账充值，操作返利。在进行第三次数据点击时（1500元），出现错误，要求我进行修复，所需费用9660，之后成功后全部退还。对方威胁我说，如若弃单将上交个人信息给警方，让警方来我家调查，并加入征信黑名单
[律师回复] 该提示涉嫌诈骗，不用理会
4w浏览
商铺分割卖返租属不属于非法集资？
如符合以下条件的，则应当定性为非法集资。1、通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金。2、对物业、地产等资产进行等份分割，通过出售其份额的处置权进行高息集资。3、利用民间会社形式进行非法集资。 一些人认为这是一种自营行为，不属于非法集资。
10w+浏览
刑事辩护我在超市上班，配料表过期打假超市让我和打假协商赔偿问题我该怎么办
[律师回复] 您好建议您配合打假方办公
4.6w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好我想问一下就是比如我有一个买卖交易我出的价格比市场价要高我本来不想卖这个东西对方求着买，还签了合同他没有把钱还完后期不想给，这个如果走法律程序可不可以
[律师回复] 可以联系律师或者来律所咨询
4.4w浏览
商铺售后返租是否违法？
商铺售后返租是不违法。实际上如果存在着商铺售后返租这样的一种情况的话，就是因为将商业的相关的项目分配的产权的商铺出售给小业主。这是属于销售的一种具体的手段，也是一种正常的商业行为。
10w+浏览
房产纠纷
我是原告想起诉对方，对方欠我吊车租赁费三万多，但是按合同约定的违约责任滞纳金4万多，继续承担吊车租赁费一共二十多万，这如果起诉的话法院会支持吗？
[律师回复] 河南泽槿律师事务所为您专业解答。
4.7w浏览
商铺返租诈骗如何退房
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与商铺返租诈骗如何退房相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
