什么情况属于一房二卖
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 对于“一房二卖”行为的法律判定标准，通常需要满足以下两个条件：首先是在已与他人签署房屋买卖协议的前提下，卖方未能如约履行自身角色和职责，擅自将同一套房屋出售给第三方，并且与之缔结了新的房屋买卖协议；其次，卖方在未经买方同意或授权的情况下，违反了《商品房销售管理办法》第三十九条的相关规定，即在尚未解除与买方之间的商品房买卖合同之前，擅自将作为合同标的物的商品房再次销售给他人。针对这种违法行为，相关部门有权对其进行警告，要求其限期整改，同时还可以处以2万元至3万元人民币不等的罚款；如果情节严重，甚至可能构成犯罪，从而面临刑事责任的追究。此外，根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的明确规定，当一方当事人未能按照合同约定履行自己的义务时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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对于二手房买卖过程什么情况卖方违约？二手房买卖过程卖方违约的情况有：房东拒签居间协议、房东拒签买卖合同、提出不合理要求、拒绝过户、要求赔违约金而解除合同等，具体情况下对于卖方违约的行为是需要承担违约责任的。
合同纠纷
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哪种情况属于一房二卖若售卖方在时间上成功地达成了两次、甚至多次出售某个既定房产的合同交易，即向两位并不相同的购房者分别出售该房产。此种情形，我们通常称之为‘’一房多售”，也就是一房两售。
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哪种情况属于一房二卖的若出卖方在时间上先后或者是同时通过签署两个完全相同的买卖合约，把一幢具体而唯一的房产出售给了两位不同的购房者，这种状况便被称之为“一房两卖”。
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哪些情况下属于商品房买卖违约商品房买卖中的违约情形，主要客源分为两大类，一种是不能履行商品房买卖合同中的约定，另一种则是对商品房买卖合同中的约定存在延迟履行的情况。而具体的违约情形就比较多了，如商品房质量不符合约定或者法律规定、商品房不能按照约定时间准时交付、商品房的面积存在一定的误差等等。
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什么情况属于一房二卖出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人的情况属于一房二卖。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
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什么情况不属于工伤 哪些情况属于工伤职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的。2、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的。不得认定为工伤或者视同工伤：1、故意犯罪的。2、醉酒或者吸毒的。3、自残或者自杀的。
二手房纠纷案件·常见问题
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什么情况属于一房二卖
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哪种情况属于一房二卖
对于一房两卖现象，购买方有权向开发商索赔或取消合同，收回已支付房款及利息，并可要求承担损失还款义务。若开发商再将房屋转让给第三方导致购买目标无法实现，购买方可撤销合同、收回款项及利息，并要求损失补偿。无法持有房时，可要求取消合同、归还款项及利息，并寻求不超过已支付购房款的赔偿。
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房产纠纷针对问题：被二次申请强制执行会怎样，我想进一步了解：二次强制执行会对我子女有影响吗？
[律师回复] 您好，被强制执行，如果被限制高消费或者被列入失信被执行人名单的，对子女就学、考公还是有一定影响的
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我属于劳务派遣员工，纯电音测试之前进厂时体检是过了的，经过工作20个月再次体检就没过，现在厂里要辞退我，我应该得到相应的赔偿吗？
[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。
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哪种情况属于一房二卖的
一房数售行为涉嫌违法，可能导致严重法律责任。根据《中华人民共和国刑法》，涉案者可能因合同诈骗罪被判三年以下有期徒刑及罚金。若使用欺骗手段且金额达标，法院可能依法判刑并处罚金。
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房产纠纷就是卖淫方面的问题
[律师回复] 卖淫不构成犯罪，属于治安违法行为。
《治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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你好 老公属于体制内，我们有共同房产，我属于无固定工作者，如果我申请离婚，并带两个在上小学的孩子在外租房子生活，我能分得老公工资收入的一半吗
[律师回复] 你好，可以具体聊一下你的情况吗？
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酒驾二轮电动车横穿马路与机动车碰撞发生交通事故应付责任
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什么情况属于二套房的情况,什么情况不属于二套房
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与什么情况属于二套房的情况,什么情况不属于二套房相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷想了解，昨晚出事故，我垫付医疗费用，但是钱转给被害人家属了，这笔钱保险公司还给报销嘛？
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打麻将被抓，现场没有搜到现金，输赢一千左右，当天做了笔录就放回来了，也没说别的，这种情况后续会怎么处理
[律师回复] 可能会根据具体情况，后续视当地治安管理规定，给予批评教育、警告等，也可能会面临小额罚款等治安处罚。
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什么情况属于二套房的情况？
属于二套房的情况包括买家在当地房屋登记系统中已经有了登记信息的情况，买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息的情况还有以家庭为单位，只看名下有房产的情况是属于第二套房。
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哪些情况属于二套房?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于哪些情况属于二套房,住房公积金法律规定内容是什么?的问题带来帮助。
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房产纠纷
