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什么情况属于一房二卖

最新修订 | 2024-04-28
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
对于“一房二卖”行为的法律判定标准,通常需要满足以下两个条件:首先是在已与他人签署房屋买卖协议的前提下,卖方未能如约履行自身角色和职责,擅自将同一套房屋出售给第三方,并且与之缔结了新的房屋买卖协议;其次,卖方在未经买方同意或授权的情况下,违反了《商品房销售管理办法》第三十九条的相关规定,即在尚未解除与买方之间的商品房买卖合同之前,擅自将作为合同标的物的商品房再次销售给他人。针对这种违法行为,相关部门有权对其进行警告,要求其限期整改,同时还可以处以2万元至3万元人民币不等的罚款;如果情节严重,甚至可能构成犯罪,从而面临刑事责任的追究。此外,根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的明确规定,当一方当事人未能按照合同约定履行自己的义务时,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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什么情况属于一房二卖
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什么情况属于二套房的情况,什么情况不属于二套房
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与什么情况属于二套房的情况,什么情况不属于二套房相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
湖北省帮信罪量刑和强制措施情况是什么
[律师回复] 解析:
在众多涉案罪名中,帮助信息网络犯罪活动罪的恶劣程度尤为突出。此种犯罪通常被处以3年以下有期徒刑的刑罚,如若情节特别严重,则可能面临3年以上7年以下有期徒刑的严厉惩戒。所谓帮助信息网络犯罪活动罪,是指自然人或单位在明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为的情况下,仍为其提供互联网接入服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助服务,且情节严重者。关于该罪行的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,从主体层面来看,本罪的主体为一般主体,既包括已满16周岁并具备刑事责任能力的自然人,也涵盖了各类法人和非法人组织;
其次,从主观方面看,本罪的主观心态为故意,即行为人明确知晓自身为他人实施的信息网络犯罪提供帮助的行为,将会对国家的信息网络管理秩序带来损害,但却依然抱有希望或放任这种危害后果发生的心理态度;
再次,从客体角度分析,本罪所侵害的客体为国家对于正常信息网络环境的严格管理秩序;
最后,从客观方面来看,本罪的客观表现形式为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助服务,且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图四川
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快速解决“刑事辩护”问题
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违建商品房买卖合同诈骗罪的量刑
[律师回复] 解析:
涉及到违规建设商品房的交易过程中出现的诈骗犯罪行为,大多属于我国《刑法》中所规定的“合同诈骗罪”范畴之内。依照相关法律法规的规定,此类案件的量刑标准通常包括了如下三档:
第一档是对犯罪嫌疑人判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且要处以罚金;
第二档则是量刑幅度在三年以上、十年以下有期徒刑之间,同时还需附加罚金;而最高的第三档,即对犯罪嫌疑人判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还要处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条诈骗罪
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的
律图鄂州
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卖假货能取保候审吗
[律师回复] 解析:
需依据具体案情判断。倘若销售金额未超出五万元人民币,则不构成刑事犯罪,无须申请取保候审。
然而若销售金额超过五万元人民币,且达到犯罪标准并存在合法理由者可申请取保候审。满足相关法律法规所规定之取保候审条件的,方可进行申请。以下情形均可申请取保候审:
1、可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
2、可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会产生危害的;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,采取取保候审措施也不会对社会产生危害的;
4、在羁押期限届满时,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的。取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图云南
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职务侵占罪属于法院吗
[律师回复] 解析:
1、关于职务侵占罪的司法管辖权限问题,法律规定由犯罪行为发生地的公安机关负责调查和处理。
值得我们注意的是,对于各种刑事案件的侦破工作,公安机关具有优先管辖权。在他们接收到犯罪事实或犯罪嫌疑人的相关信息后,应严格依据管辖范围,立案展开详细的侦查措施以获取证据。
2、在自诉事件中,一般而言,则由各级人民法院依职权管辖。
然而,对于被告人可能被控犯有严重罪行的公诉案件,其管辖权则主要由公安机关和人民检察院共同行使。在此过程中,我们必须清楚认识到,我国对于公诉案件的管辖权划分是非常明确且具体的。
3、职务侵占罪的犯罪客体主要涉及公司、企业或者其他单位的财产所有权。该罪名所侵犯的对象是公司、企业或者其他单位的所有财物,其中既包括动产也涵盖不动产。在客观方面,职务侵占罪通常表现为行为人利用其职务上的便利条件,非法占有本单位的财物,并且涉案金额达到一定标准的违法行为。
此外,该罪的主体为特定的人群,即公司、企业或者其他单位的在职员工。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图江北区
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什么情况属于二套房的情况?
属于二套房的情况包括买家在当地房屋登记系统中已经有了登记信息的情况,买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息的情况还有以家庭为单位,只看名下有房产的情况是属于第二套房。
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房产纠纷
有没有自动取保候审的情况
[律师回复] 解析:
在正常情况之下,公安机关并不会自动地为嫌疑犯实施取保候审措施,而是应当由取保候审的担保人为其提出申请进行办理。在符合法定条件的前提之下,便可向公安机关提交申请,根据我国《刑事诉讼法》的相关规定,犯罪嫌疑人或被告人才有权利申请取保候审,具体包括以下几种情况:
首先,如果犯罪嫌疑人可能会被判处管制、拘役,或是将被独立适用附加刑;
其次,对于可能会被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人,若采取取保候审的方式,则不会对社会公共安全造成威胁;
再者,对于那些患有严重疾病,生活无法自理,甚至是孕妇和在哺乳期内的母亲,若采取取保候审的方式,也不会对社会公共安全造成威胁;
最后,如果犯罪嫌疑人的羁押期限已届满,但案件尚未处理完毕,仍需采取取保候审的措施。当当事人提出取保候审申请后,公安机关通常需要经过七个工作日的审核期,待审核通过后方可执行取保候审。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
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哪些情况属于二套房?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于哪些情况属于二套房,住房公积金法律规定内容是什么?的问题带来帮助。
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房产纠纷
诽谤罪属于刑事犯罪吗
[律师回复] 解析:
1、依据我国相关法律法规,诽谤罪属于刑事范畴内的案件类型;
2、然而值得注意的是,仅有部分较为轻微的诽谤行为会被视为民事纠纷处理;
3、诽谤罪系制造并散播虚假信息,对他人名誉权造成侵犯,情节极为恶劣者甚至可能遭受永久剥夺政治权利这一严厉处罚;当此种行为构成严重犯罪时,便成为刑法所调整范畴之内的案件。尽管如此,也不能排除因该行为而产生的民事责任,因此损失方仍然有权要求侵权方进行赔偿。
此外,关于刑事案件的追诉期问题,自犯罪行为发生之日起即开始计算;如犯罪行为存在持续或延续状态,则应自犯罪行为结束之日起算;若在追诉期内再次实施犯罪行为,则前罪的追诉期将自新罪成立之日起重新计算。如果当事人坚持追诉超过二十年的案件,需向最高人民检察院申请核准。
至于具体的刑事追诉时效期间的长度,则根据法定最高刑予以确定。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,刑事诉讼中的证据种类包括物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人供述与辩解、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录、视听资料、电子数据等;所有能够证明案件真实情况的材料均可作为证据使用。然而,证据必须经过查证核实后方能确认为有效。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
律图朝阳区
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拐卖妇女罪是不是继续犯
[律师回复] 解析:
与其他犯罪类型相比较,收买被拐卖的妇女和儿童罪的另一独特之处在于其被视为持续犯。该观点的理论依据是,持续犯是指针对同一个法定权益实施不断且不间断的侵犯,并具备时间上的连续性特征。具体到该罪名而言,尽管将被拐卖的妇女和儿童进行收买,仅构成一次短暂的行为,可视为一个单一的动作。
然而,这种行为所引发的对妇女和儿童法定权益的侵害却是持续存在的,换言之,该种犯罪状态在时间上呈现出不间断的特性。因此,对于此类犯罪的追诉时效应当自犯罪行为终结之日起开始计算。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十九条
【追诉期限的计算与中断】追诉期限从犯罪之日起计算;犯罪行为有连续或者继续状态的,从犯罪行为终了之日起计算。在追诉期限以内又犯罪的,前罪追诉的期限从犯后罪之日起计算。
第二百四十一条
【收买被拐卖的妇女、儿童罪】收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
律图金华
律图金华
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法律规定哪些情况属于二套房?
在房管登记信息系统当中,如果能够查询到购房记录,或者是在银行征信系统当中有贷款记录的情况属于二套房。主要还是因为二套房和一套房的首付比例以及贷款的利率优惠政策方面都存在着非常显著的区别。
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房产纠纷
怎么样能够上拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:
根据我们中国现行相关法律制度的明确规定,对于涉嫌犯有拐卖妇女、儿童罪行的犯罪分子,他们必须在主观方面具有明确且直接的意图将妇女或儿童进行买卖交易。反之若没有此类明显的商业目的,仅仅是将儿童从正常的家庭环境中非法诱骗出来,使其失去家庭的监护和掌控,那么这个行为就被视为拐骗儿童罪。
然而,如果犯罪分子在实施上述行为的同时,还以索取财物作为其主要目的,那么这将会转化成为更为严重的绑架罪。在这种情况下,无论犯罪分子是否实际获得了财物,只要他们确实实施了拐骗、绑架、收买、中转以及运输妇女、儿童等任何一种行为,都可以被认定为已经构成了拐卖妇女、儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图泉州
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信用卡诈骗罪属于民事诉讼吗
[律师回复] 解析:
在涉及到信用卡的民事诉讼中,通常属于民事纠纷范畴,当事人并不会面临严重的刑责风险。
然而,倘若经由法庭判定被告具备清偿所欠债务的经济能力,但却故意拒绝履行还款义务的话,法庭有权依据情节的轻重程度,对其施以相应的罚款或拘留处罚。
至于是否需要承担刑事责任,则需视诈骗行为所涉金额以及具体案情而定。若诈骗金额达到一定数额,公安机关将依法立案侦查,此时便构成刑事犯罪。反之,若诈骗金额较小且未引发上诉,则可视为民事责任,由双方自行协商解决。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
律图襄阳
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法律规定哪些情况属于二套房?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于法律规定哪些情况属于二套房?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
怀疑租客拐卖儿童罪怎么判
[律师回复] 解析:
若有人员涉嫌触犯拐卖儿童之相关法律法规,根据我国现行《中华人民共和国刑法》规定,此乃极其严重的刑事犯罪行径。犯罪嫌疑人或将承受严厉处罚,其中包括长期的囚禁以及巨额罚金等惩处。刑罚的具体幅度及时间长度将依据复杂多样的情节,诸如是否亲自参与实施犯罪活动,是否从中谋取不法利益,以及被拐卖儿童最终的安置状况等等因素进行综合评估与裁定。在此提醒各位,在未被证实有罪之前,每位公民均应被视作无辜者。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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