房租预售合同变更需要什么
- 律师解析
- 针对购房合同更名之具体流程，需根据实际状况选择相应的步骤和程序进行调整：首先是预售登记之前，在这个阶段内，若购房者欲更改买方身份或增加买房者，则相关手续相对较为简便；其次为预售登记之后，若新添加的买房者与当前购房者存在直系亲属关系，那么可以直接在预售合上进行更改；然而，对于其他无亲属关系的情况，则应当按照预售转让程序进行处理，即由原始购买者提交申请，撤销原有合同备案并重新签署购房合同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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