灵璧的房子延期交房能退吗

[律师回复] 解析：
在看守所内，律师有权利与当事人见面交流。这是因为自犯罪嫌疑人或被告人被公安机关首次传唤询问或者被依法采取强制措施之日起，他们便有权委托律师为自己提供全方位的法律咨询及代理申诉、控告等专业服务。并且，若因实际困境而无法自行聘请律师的情况下，人民法院亦可根据具体情况，为其指定适当的律师提供法律援助。因此，在看守所内，律师是完全可以与当事人进行会面交谈的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 解析：
依法批准进行的取保候审，其最长期限可予以延长，但亦不应逾越十二个月之界限。在取保候审期限已届满之际，相关部门有义务立即解除此种保障制度，以确保行为人的合法权益得以有效维护。在实施取保候审期间，公安机关必须严格遵守法律规定，不得中止对案件的侦查、起诉以及审判等程序的正常运行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，公安机关对犯罪嫌疑人进行刑事拘留的最长期限不得超出37天。一般的刑事拘留期限为14天，如遇特殊情况则可延长至37天。具体而言：
1、按照现行的司法制度，公安机关若认定某名被拘留者有必要进行逮捕，应在其被拘留之后的第三个工作日内，向人民检察院提交申请以供审查和批准；
2、在特定的紧急情况下，倘若经过县级及以上级别公安机关负责人的批准，向人民检察院提交申请以供审查和批准的时间可以适当延长，最多可延长至四个工作日（通常情况下，我们将这四个工作日视为一个整体）；
3、针对那些流窜作案、多次作案以及团伙作案等严重犯罪行为的嫌疑人，如果经过县级及以上级别公安机关负责人的批准，向人民检察院提交申请以供审查和批准的时间可以进一步延长至30个工作日；
4、人民检察院应当在收到公安机关提交的批准逮捕申请书之日起七个工作日之内，做出是否批准逮捕的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在我国刑事诉讼法中，对涉嫌抢劫罪的案件进行立案后，若该犯罪行为被判定为情节较为轻微的一般情况，则其追诉时效为十五年；
然而，若该犯罪行为被认定为抢劫罪的严重情形，那么其追诉时效将延长至二十年。
值得注意的是，若在二十年后仍认为有必要对该犯罪行为进行追诉，则需向最高人民检察院提出申请并获得批准。
此外，若在立案之后，犯罪嫌疑人或被告人采取了逃避侦查或审判等手段，则其将不再受追诉时效的限制。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
被告人申请从取保候审期限内再度延长属于极少出现的情况，严格来说，取保候审的最长期限仅有12个月而已。在刑事诉讼法律的规定下，若人民法院、人民检察院及公安机关认为被告可能判处管制、拘役或独立执行附加刑的情形；或者可能判处有期徒刑以上刑罚但采取取保候审措施并不会导致产生社会危害性的被告人，均可采用此种方式对其进行缓刑处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
自第三天起，刑拘便可获得延长之许可；所谓刑拘乃对人身自由实施限制的刑事法律强制手段，其使用得当与否，将对公民在刑事诉讼程序中所享有的人身权益的切实保护与尊重产生直接关联。因此，在实践运用刑拘这一强制手段时，务必增强对犯罪嫌疑人人权的保障力度，避免滥用此类强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 你好，请详细描述具体情况

[律师回复] 您 好，可以申请法律援助

[律师回复] 请问是什么原因导致的？

[律师回复] 可以起诉，由法院指定机构。

[律师回复] 你好，说一下具体情况

[律师回复] 原则上是15年，具体问问当地社保

[律师回复] 解析：
涉案持有枪支的群体斗殴罪的追诉时效主要依据法定最高刑期进行判定。
如若最高刑罚为五年以上但不超过十年的有期徒刑，根据《中华人民共和国刑法》第88条之规定，当人民检察院、公安机关或国家安全机关已对该犯罪行为展开立案调查，或者人民法院已经启动案件审理程序后，当事人试图逃避相关侦查或审判工作，则其将不再受制于追诉时效的约束。因此，若行为人采取逃避侦查或审判的手段，那么其所涉及的追诉时效便可无限制地予以延长。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十八条
在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。
被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规的规定，取保候审是允许依法进行延长的，但必须要同时满足特定的条件，并且得到相关执法部门的审核与批准。举例来说，倘若所涉案件较为复杂且调查取证工作面临着较大难度，亦或是犯罪嫌疑人在取保候审期间存在逃脱侦查机关侦查可能性的情况，那么都有可能导致取保候审期限的相应延期。具体而言，根据我国《刑事诉讼法》第七十九条款的明文规定，所在各级人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人和被告人进行取保候审的期限，原则上均不应超过整整12个月。
值得注意的是，当取保候审的期限即将终结之际，若仍需继续执行该措施，则应在期限届满之前完成续保手续的办理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审。解除取保候审，应当及时通知被取保候审的人和有关单位。

[律师回复] 解析：
根据一般的行业惯例，如果开发商无法如期交付房产，应该向消费者支付的违约金占到整个合同金额的2%至5%之间，并且这个比例并非由法律强行规定达成。在房地产交易中，这种情况是相当普遍存在的。对于商品房买卖中的违约赔偿责任，它主要体现出了一种补偿性的性质。若购房者以违约金过高为理由提出减少或豁免的请求，那么他们必须以违约金超过实际经济损失的30%作为衡量的基准，这样才能适当的进行调整和扣除。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
具体而言，如果房屋交付出现延迟现象是由于开发企业自身因素所导致，如资金链断裂、工程建设质量存在严重瑕疵等原因，那么您有权主张退房，同时要求开发企业全额返还您已支付的购房款项以及相应的利息。
然而，若房屋交付出现延迟现象是由无法预见且无法避免的外部因素所引发，例如自然灾害、政策调整等不可抗力事件，那么您将无权主张退房，但仍可要求开发企业承担相应的违约责任，并对您因此遭受的经济损失进行合理赔偿。在处理此类纠纷时，建议您首先与开发企业进行友好协商以寻求妥善解决方案；若协商未果，您可向当地房地产行政主管部门或消费者权益保护组织进行投诉，亦可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以切实保障您的合法权益不受侵害。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
在处理开发商延期交付房产的问题时，需关注以下几个重要环节：
首先，作为违约方的开发商，必须严格遵守双方曾签订之协议，如有违反，应主动承担相应的法律违约责任并支付违约金至受害者手中；
其次，对于因开发商延期交付而给业主带来的经济损失，开发商亦须承担相应的赔偿责任。关于开发商延期交付房产的违约金如何确定，首先应依据购房合同中的相关条款进行明确规定，若违约金的金额过高或者过低，均可由另一方提出异议，申请适当调整违约金的赔偿额度。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
从法律角度而言，在对涉嫌刑事犯罪但尚未被羁押人员进行取保候审的过程中，相关的司法部门有权决定是否延长取保候审的期限。
然而，这种延长必须遵循相应的规定与限制，即最长可达十二个月的时限。
取保候审，是指在刑事诉讼的各个阶段（包括侦查、起诉以及审判）中，对于那些已经被刑事追诉但尚未被拘禁的人员，为了防止他们逃避侦查、起诉和审判，可以要求他们提供担保人或者缴纳保证金，同时还需要出具保证书，以此来确保他们能够随时接受传唤，配合调查。
值得注意的是，取保候审的期限最长不能超过十二个月。在此期间内，对案件的侦查、起诉和审理工作都不能停止。如果发现不应追究刑事责任或者取保候审期限已满的情况，应该立即解除取保候审，并且要及时通知取保候审人以及相关单位。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
针对地产开发商逾期交付房屋的问题，购房者可采取以下维权措施：
首先，购房者应适时地履行其催告义务，督促开发商尽快完成房屋交付工作并对逾期期间所产生的经济损失进行赔偿；
其次，若在发出催告通知之后的三个月之内开发商仍然未能按时交房且无法提供合理原因解释的情况下，购房者有权依法解除住房合同，要求开发商全额返还已经支付的房款及其对应利息，同时还需承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
当事人有权自主约定在一方出现违约行为时，应依据具体情况向另一方支付适当金额的违约金；同样，他们也有权利商议决定因违约行为所造成的损失赔偿金额如何进行精确计算。在通常情况下，合同中的违约金最高额度不得超出实际损失的百分之三十。
然而，若该违约金设定得过高或过低，均可通过法律途径申请予以适度降低或是提高。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。